说到一线城市北京有多少人口，大家第一个想到的肯定是北上广深！ 没毛病，北上广深是大家公认的世界级一线城市，实力超强！

那么，你知道这些城市中哪些城市未来会成长为房地产开发的龙头老大吗？主要从三个方面：人口、产业、区域

区域

北京

如果单看城市，北京无疑是首屈一指的！ 因为北京的总面积是1.64万平方公里，是上海和广州的两倍多，是深圳的八倍。 除了雄安新区，北京的地理区域，加上雄安新区的发展，北京未来的区域会更加广阔！

2022年，北京常住人口总数为2188.6万，上海市总人口为2489.43万，广州市总人口为1881.06万，深圳总人口为1768.16万。 粤港澳大湾区总人口6600万！ 从人口看未来，粤港澳大湾区赢了！

深圳

再看看走在改革开放前沿的深圳。 深圳没有郊区，土地总面积只有1996.85平方公里，人口却超过2000万。 但是，这么小的一块区域却产生了3万亿的GDP，承载的量非常大，而且深圳没有多余的土地，这也是深圳房价居高不下的重要原因！ 深圳的房地产开发只能向周边惠州、珠海、中山等地扩张。 这也是惠州、珠海、中山房价快速上涨的主要原因。

广州

再看广州，广州总面积7434.4平方公里。 笔者在广州多年，见证了广州的发展，亲身感受了大街小巷的日新月异。 无论是基础设施还是各种配套设施，广州都处于领先地位。 全国前列！ 开放包容的广州让人心情舒畅！ 正因为如此，大量外地人涌入广州这座城市，带动了广州的房价上涨！ 即便如此，广州还是满足不了庞大的外资集团，于是向佛山、江门、肇庆等周边城市发展。 广州可以发展的领域非常广阔。

上海

最后看看上海。 上海是一个密度非常高的核心城市，面积6340.5平方公里。 再加上改革开放，上海瞬间变得更加繁华，不得不向外扩张。 目前，不少郊区也开始大规模开发。 短期内北京有多少人口，上海境内不乏土地。

粤港澳大湾区

单从城市来看，上海、广州、深圳的前景不如北京。 然而，自从“粤港澳大湾区”正式落地后，格局就发生了变化！ 2个特区（香港+澳门）+9个城市（广州、佛山、肇庆、珠海、中山、江门、深圳、东莞、惠州），粤港澳大湾区总面积56097平方公里。

在未来的大湾区，各城市优势互补，劣势互补。 政府大力建设基础设施，特别是交通，逐步建成大湾区内1小时城市圈和半小时城市圈。 大部分城市已完成地铁与高铁互通！

中国北京、上海、广州、深圳，广州、深圳合二为一，再加上港澳强强联手，早已超越北京，成为全国经济发展的龙头！ 所以，在地缘上，粤港澳大湾区胜出！

人口

2022年，北京常住人口总数为2188.6万，上海市总人口为2489.43万，广州市总人口为1881.06万，深圳总人口为1768.16万。 粤港澳大湾区总人口6600万！ 从人口看未来，粤港澳大湾区赢了！

行业

如何看待这个城市的产业？ 龙头企业是风向标。 我们不妨从上市公司看一个城市的发展。 一家公司能上市，就说明它很优秀。 优秀的企业越多，带来的就业机会就越多、越持久，也就意味着城市越繁荣。 活力！

从全国来看，大部分上市公司集中在北京、上海、广州和深圳，而粤港澳大湾区的年轻上市公司如雨后春笋般涌现，尤其是高新技术产业，以及越来越多了！ 华为、格力等很多非常有代表性的大企业都为粤港澳大湾区的发展做出了巨大的贡献！

总结

从城市的未来前景来看，那一定是深圳！ 粤港澳大湾区，代表一个时代的开启！ 个人比较看好粤港澳大湾区！ 这也为刚毕业的大学生未来的发展方向提供了一些参考！