工程质量保证金简称质保金，就是建设单位为了约束施工单位在工程质保期内工程出现质量问题由施工单位进行维修，而扣除的一部分费用，这个费用一般为工程竣工结算审计金额的5%，竣工之后质保期结束，工程质保期一般为两年，两年过后这部分费用会还给施工单位。当然这期间发生的工程质量本身出现的质量问题，施工单位应该无条件的进行维修。

如果施工单位不履行工程质量保修期内的维保义务，那么建设单位可以有权利找第三方对工程进行修复，则所产生的费用建设单位有权利从质保金内扣除。

保质金和质保金区别

法律分析：质保金，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽只有一 字之差，但两者的法律属性却绝然不同。前者在合同中的约定符合法律 规定，属有效行为；后者无法律依据，等于变相的垫资施工，因而属于非法行为。两者法律属性的不同，因此处理时就会产生两种不同的法律后果。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。