金十君听到这个新闻后，只能是羡慕嫉妒恨呀，不过现在土地分红能分到几千万已经不算什么新闻，原因无非是拍地，或旧村改造，或发展集体经济。从根本上来说，还要归功于地区经济发达造成土地价值暴涨，和全面推行的土地股份制政策。

1、关塘村变土豪村源于“拍地”据该村村党总支部书记、主任陈卓尧称，他是本村人，家里有4个股民，可以分到1000多万元，这还不算多，有个家庭多达8个股东，分到高达2000多万元的分红。连离村附近的银行营业网点甚至开通了专门的业务通道。

消息一出，多个汽车销售商立马嗅到了商机，直接把销售点设到了村里的篮球场，不乏像宝马、奔驰、奥迪、雷克萨斯这些名牌车，价格几十万甚至上百万都有，简直就是在办国际豪华车展。

2、高额分红的根本原因是区域经济发展快

要说能分到那么多钱，并不是珠三角很多村落都有的，关键还是该片地区经济发展速度快，提供了坚实的物质基础。金十君发现该村附近不远有很多工业园，有着像机电设备、精密仪器这类的高科技企业，也有成片的住宅楼盘；而且，关塘村周围的交通基础设施很完善，被一条高速和两条省道包裹着。

3、土地入股为分红提供依据除了经济因素，不得不提的还有土地入股政策。农民拿土地入股，换来股权，村集体组织就可以整合土地资源，实现土地高效流转，非常适用于城镇化浪潮中征用农民土地搞公共设施建设或房地产项目开发。

4、村集体发展才是长期致富的关键像一些大城市的城中村，还会建立村里的股份制公司，让村民变成“产业股东”，既可以建立属于村里的产业，又可以将村里过剩的土地资源利用起来，真可谓一举两得。村民之间也就变成了利益共同体，可以着眼长远的发展，而不单单只是通过拍地或征地来实现短期的暴富，而是真正拥有持续致富的工具。

5、土地入股释放农村发展潜力

其实，目前中国很多农村建立的农业联合社跟城市的股份制公司玩法都差不多，只不过由于农村的环境条件限制，就只能发展农业。农业联合社把许多农民从土地中解放出来，他们不用再为土地经营操心，就能有收入。而且，他们还可以在合作社或者去社会上打工，增加额外的收入。

综上所述，随着我国经济的持续发展，以及土地股份制度的不断完善，土地入股必将激发出更多的红利，从而惠及更多城镇和农村的民众。

这两天，中山市一条村庄刷爆了朋友圈及各大新闻媒体，每人分红350万，最多一家2000多万。

纵横哥一看这新闻，第一反应是，假如我是那条村的，就不用这么辛苦搬砖了。不过，静下来一想，在房价高企，地价飞涨的今天，这条村应该不是最厉害的，应该是前有古人，后有来者！

产生这种转让土地巨额分红的条件主要有三点：一是城中村或城郊结合部的村庄；二是村庄留有大面积用途为商住地的集体用地(大部分的村庄在征地开发初期己将留给农村的自留地建设用地早早拍买了，当时的土地价格不高，农村分红不多)；三是三旧改造，城中村整村搬迁，土地全部改为房地产用地。

在中国，具备以上条件的村庄不少，特别是有天价房的北上广深，这些城市的城中村或城郊结合部村庄，土地流转或整村搬迁的分红应该更多，只不过他们低调，不对外宣扬罢了。

这种村庄在我们湛江有沒有呢？根据纵横哥的了解分析，应该有，如霞山区的录塘，据说录华市场的地块就是录塘村其中的一个村民小徂所拥有的产业。小组就二、三百号人，大家想象一下整个乐华市场地块值多少钱吗？另外一个应该是平乐，平乐位于开发区，周边地价飞涨，该村自留地又多……

这些村庄固然令人羡慕眼红，村民都是幸运儿，但这种天上掉馅饼的事不多，我们还是踏踏实实地干好本职工作，做好自己才是本份。

君不见有些村庄一夜暴富后，村里地下赌场林立，村民吃喝嫖赌，横财来的快，去的也快，村里显现大量的吃利阶层与“二世祖”。关塘村村民爆富后，全村掀起“豪车潮”也令人堪忧。所以说提高这种村庄的村民素质也是迫在眉睫。

这个现象也提示我们，村里有好的有远见的带头人和好的监督机制很重要。湛江也有很多城中村，但大部分的城中村的集体资产流失严重，集体土地早早卖光，所以，中山关塘村这样的好事情在湛江就很难发生了。