中国人对于家的观念非常浓重，而房子几乎代表一个家的基本硬件，所以中国人对于房子是非常看重的，如果没有属于自己的房子，有可能连结婚都成为问题，这使得房子成为刚性需求。炒房团也发现了其中巨大的商业价值，更加推动了一二线城市房价的猛涨。这是一种非常不健康的信号，各地政府为了有效遏制投资投机需求，进而遏制房价快速上涨。2017年3月25日，厦门成为全国首个出台限售令的城市，要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。紧接着各地纷纷效仿，已有48个城市出台了限售政策十城限售令到期，时间基本在2至5年之间。此政策真可谓杀手锏，以厦门为例，限售前一个月成交达7000套，后一个月降至3830套，起到非常明显的作用。可见，限售在短期内对房地产成交量和价格有着较为显著的影响，在市场过热期能有效抑制投机、投资性需求，在市场高温时起到迅速踩刹车的作用。

随着时间的推移，以厦门为首的限售令也已到期，还有福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德共十座城市，引起了群众关注的焦点，很多人都认为限售令到期，就预示着有大批房源释放出来，而同时一二线城市成交回暖，房价出现上涨势头，还有些城市降低人才落户政策，都可能引起房价再次波动。但相关人士分析称，限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用，但不可长期使用，否则会让楼市健康发展不利。当前房地产市场也回归平稳，住房交易也向理性发展，虽然限售令到期，但是“房住不炒”的基调没变，货币政策，调控政策，信贷政策，棚改户现金补偿政策都还在起作用，再加上各地城市因地制宜的调控十城限售令到期，房价也不会产生过大的波动。返回搜狐，查看更多