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在成都买房,温江区和天府新区哪里好一些?

更新时间:2022-08-09 11:55:22作者:admin2

既然问道在这两个区域买房哪个更好些,小编个人认为,需要从两个区域的地理位置,以及基础配套和发展前景等三方面进行一个综合考虑。

首先,我们看看温江区和天府新区距离主城区和核心发展区域的位置

温江区位于成都的西边,天府新区还不是一个行政区域,目前还属于双流的行政区域划分!

从距离上来讲,温江的地理位置距离成都老城区更近一下,天府新区紧邻高新区,距离老城区更远!如果是年前一族的上班族的过渡性房子,当然是天府新区北边的房子更适合!

其次,就要说到两个区域的基础配套设施

1、教育资源:

温江区域范围内共有小学11所,学龄儿童入学率100%,在校学生3.07万人,专任教师720人;普通中学18所,在校学生1.97万人,专任教师2455人;普通高校(含高职院校)10所,在校大学生12万余人,专任教师7800余人;

天府新区核心区拟规划中学52所、小学94所、幼儿园157所。最近的高新区共有学校43所(民办11所),幼儿园56所(公益性幼儿园17所)。

相比之下,如果为了十年内的长远考虑,孩子教育问题,当然还是温江区比较适宜

2、交通资源:

从现有的交通资源来看,温江区已经通地铁,交通便利,天府新区的地铁也已经同地铁,但是要建设成完善的地铁覆盖线大概还需要至少3-5年的时间!

其他的条件,是相对比较次要的配套,在这里就不一一说明!

最后,两个区域内的发展前景

从政府的规划来说,当然是天府新区作为未来城市建设的重点更有发展前景,但是这个建设的过程,大概还需要10-20年的过程,并且除了天府新区北边的部分,南边将现代农业发展科技区域!

温江作为老一批发展的区域,是国家重要生物医药研发基地、科教基地、现代服务业基地!部分业态已经发展成熟,30年后可能没有天府新区有竞争力,但是整体上,现在来说,还是生活更为便捷一些!

最后一句话,大家要保密,温江的房价也比天府新区便宜呀!

绝大多数情况下,人的思维和选择都是基于个人的认识、经历等,是个人主观意识的体现。因此个人意见往往伴随着个人偏见。所以以下偏见仅供参考。

在提出在哪里买房好这一问题时,你首先应该问自己:我买房做什么?侧重于居住还是投资?或是短期性还是长期性?不同的定位,决定你的选择。

再说说两个区域的情况:

温江区域面积277平方公里,自然环境好,地势平坦,水系发达,绿化面积高,没有大量工业厂矿,人口基数相对少,教育、医疗、交通、生活配套相对成熟,房价相对较低,是作为居住地的首先选择。温江的缺点是作为一个只有几十万人口的小城,产业少,优质工作机会少,对渴望上升的年青人缺乏吸引力。如果投资性买房,出租率和租金都不高,房价的升值空间也有限。

天府新区规划面积1578平方公里,实际上包含了成都高新区、双流区、龙泉驿、简阳、仁寿、彭山等部分地区,代表的是产业发展方向,优点是白纸上画新图,想象空间很大。这一点温江是不能相比的。目前北部高新区相对成熟,南部眉山市辖范围处于开发初期,但炒作的厉害,尽管教育、医疗、交通、生活等配套还需要完善,房价却不低,因此作为居住来讲不是很推荐。如果买房投资好不好呢?天府新区一旦成功崛起,房价大幅提升是必然的。从人口规划来看,到2030年天府新区人口要从现在的350万增加到600万左右。可以想象,用于居住的区域人口是相当密集。当然规划和变现是有一定距离的,比如成都高新区,是用了二十多年才形成今天的规模,天府新区速度再快,至少也要15年。如果现在买房居住,建议在高新区范围内,限购人群可以选择在双流,尽量不要选择视高一带,否则就要忍受十余年处在大的建筑环境中。而且未来视高即使繁华,你的房龄也快20年了,更谈不上价值提升。

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