方案设计阶段的 BIM 技术应用主要目的是验证项目策划阶段提出的各项指标，进一步推敲、优化设计方案，利用 BIM 技术对建筑项目所处的场地环境进行必要的分析，基于建筑单体方案设计阶段模型，进行设计方案必选、建筑性能化分析以及造价估算等应用，为初步设计阶段的 BIM技术应用及项目审批提供可靠的数据基础。场地分析的主要目的是利用场地数据采集和建模软件或设备，建立场地模型，在场地规划设计和建筑设计的过程中，提供可视化的模拟分析数据（例如基于倾斜摄影模型中的视域分析和通视分析），以作为评估设计方案选项的依据。场地与规划条件分析：场地分析的主要目的是利用场地数据采集和建模软件或设备，建立场地模型，在场地规划设计和建筑设计的过程中，提供可视化的模拟分析数据（例如基于倾斜摄影模型中的视域分析和通视分析），以作为评估设计方案选项的依据。方案设计模型创建：方案模型的构建的主要依据是设计条件，为建设项目提出空间架构设想、创意表达形式及结构方式的初步解决方案，并为后续初步设计阶段提供数据基础和指导性依据。建筑性能模拟分析：建筑性能模拟分析是利用专业的性能分析软件，使用方案设计阶段的建筑信息模型或者通过建立分析模型，对项目的日照采光、通风、声学、能耗、疏散、火灾以及结构方面进行模拟分析，以提高项目的性能、质量、安全和合理性。设计方案比选：设计方案比选是为了确定最佳设计方案。本应用点是基于最优性能分析方案模型，通过创建或局部调整的方式形成多个备选设计方案模型，并经过多种模式（可视化展示、沉浸式漫游）展示、多方沟通讨论，多轮调整最终形成最佳的设计方案，为初步设计阶段提供基础数据。指标分析：本阶段项目各项指标信息数据主要指的是技术、经济指标数据等。数字化应用：建筑信息模型数字化应用主要包括“BIM+虚拟现实技术（VR）”、“BIM+混合现实技术（AR）”、“BIM+地理信息技术（GIS）”、三维激光扫描技术、3D打印技术等。

建筑信息模型不是简单的将数字信息进行集成，它还是一种数字信息的应用，并可以用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率、大量减少风险。　　在建筑工程整个生命周期中，建筑信息模型可以实现集成管理，因此这一模型既包括建筑物的信息模型，同时又包括建筑工程管理行为的模型。将建筑物的信息模型同建筑工程的管理行为模型进行完美的组合。因此在一定范围内，建筑信息模型可以模拟实际的建筑工程建设行为，例如：建筑物的日照、外部维护结构的传热状态等。　　同时BIM可以四维模拟实际施工，以便于在早期设计阶段就发现后期真正施工阶段所会出现的各种问题，来提前处理，为后期活动打下坚固的基础。在后期施工时能作为施工的实际指导，也能作为可行性指导，以提供合理的施工方案及人员，材料使用的合理配置，从而来最大范围内实现资源合理运用。