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疫情对中国房价的影响：只是暂时性的。受疫情影响，一季度房价会震荡下行，但在疫情结束之后，将会有一轮恢复性的反弹，房价会有所回暖。

以往春节前后是购房旺季，而疫情的到来，不仅让返乡置业的热情骤减，同时也抑制住了三四月的楼市小阳春。从短期来看，冲击明显，楼市呈低迷态势。

4月17日，国家统计局发布数据显示，今年第一季度，全国商品房销售面积21978万平方米，同比下降26.3%，与前两月出现的“断崖式”下跌相比，降幅收窄13.6个百分点。商品房销售额20365亿元，下降24.7%，降幅收窄11.2个百分点。

其中，3月单月，全国商品房销售面积为13503万平方米，相当于去年同期水平的85.9%；商品房销售额12162亿元，相当于去年同期的85.4%。3月，全国70个大中城市新房、二手房价格涨幅均比2月有所扩大。

房地产投资出现正增长，从3月中旬开始，随着工地复工、售楼处陆续开放，市场也进入快速复苏阶段。

自2月以来，全国共有数十个城市出台政策予以支持，政策内容包括支持合理融资需求、延迟缴纳土地出让金、降低商品房预售条件、降低预售监管资金、降低落户门槛、提供购房补贴、放宽公积金政策……中原地产统计显示，一季度全国房地产调控次数高达171次，同比上涨65%。

但从实际表现来看，虽然部分售楼处门庭若市，但并没有出现期待中的报复性反弹。

一方面，房价整体的波动性不大，但房企整体打折的力度和广度将有可能收窄，此举会稳定市场情绪；另一方面，购房者入市的意愿增强，但总体谨慎。今年第二季度，市场成交量会继续提升，但出现报复性反弹的几率相对较小。