1980年8月26日，深圳经济特区正式成立。今年八月，是深圳特区四十周年大庆。

按惯例，逢十大庆这个节点上，中央肯定会有正国级领导出席，而且会带来中央的大礼包。

之前坊间一直盛传深圳四十周年中央将会带来深圳扩容的大礼包，我也写过一篇文章分析深圳扩容的可能性，结论是深圳行政区划扩容的可能性几乎为零深圳40周年，大深圳都市圈才是正解。

6月12号中央党校的学习时报发表了一篇文章《“三区”叠加扩权赋能探索建设大深圳统筹合作示范区》提出了深圳扩权不扩容的观点。这很大可能就是深圳四十周年的大礼包。

图自网络

当然这只是一篇文章，不是文件。

但这不是一篇普通的文章

首先，这篇文章来头很大：中央党校刊物整版作为特别专题发表，《学习时报》特别注明：这篇文章是国家社科基金特别委托项 目 和 马 克 思 主 义 理 论 研 究与 建 设工 程 特 别 委 托 项 目 ()“‘一国两制’制度体系研究”的阶段性成果。

其次，这篇文章发表的时间点很关键，还有两个月深圳特区四十周年庆。这时候以全局的高度谈深圳的问题，意味已经非常明显了。

第三，这篇文章不是空喊口号，而是把各个层面的事情说的很具体了。不像是一篇学术文章，而像是一份指导文件。扩权的对象很清楚：深圳+东莞+惠州惠阳区+深汕合作区+深河合作区，利益分配说的很清楚：存量税收不变，增量税收协商分配。扩权的范围也很清楚。

文章截图

几乎可以断言，“扩权不扩容、强统筹紧合作”，建设大深圳统筹合作示范区，这个方案就是深圳四十周年的大礼包!

话说回来，这篇文章最多也就是个指导意见深圳40周年，具体的方案还不得而知。

文章中多次强调深汕合作区的成功经验，这个方案很大可能就是深汕合作区模式的扩大和推广叠加授予深圳省级权限。两种可能性，一种是像现在的深汕合作区，全盘深圳化，一步到位。这种可能性不大，毕竟这几个地区不像深汕合作区原来几乎是一片空白。

突然全盘深圳化，组织机构、社会资源一下很难跟上。第二种是最初的深汕特别合作区，两地合作组建新的政府架构，深圳向合作区特定部门，特定岗位派驻干部，负责或指导相关工作。机构职能，待遇都对标深圳，往全盘深圳化方向努力，最终建成大深圳统筹合作示范区。

最近临深房地产普涨，有些开发商开始大幅提价捂盘，看来就是赌这个方案落地。老实说，这个方案当然是个大利好，但应该支撑不了某些楼盘50%的跳涨。毕竟现在临深的价格已经不低了。总不能真的跟深圳肩并肩吧?

对于本来有计划在深圳周边购房的人来说，该出手就得出手了。毕竟还有不少楼盘没有大幅涨价，八月过后涨多少不敢说，但肯定不是现在这个价了。退一万步讲，这个方案没有在八月落地，至少在大深圳都市圈规划上会有一波强力推进，比如几条城际轨道线的快速落实。