监理工程师学习看书的顺序与进度?
2021-06-13
更新时间:2022-08-11 11:16:48作者:admin2
这事挺好的杭州嘉鼎国际酒店。是对一个投机主义者的惩罚。
据公开的报道显示,鼎家破产涉及约4000户租客,利益涉及面广,鼎家破产之后,这些租客不仅拿不回押金,而且还得继续向网贷公司按月还贷。不仅如此,将房源提供给鼎家的房东也因为没有收到房租,准备把房子收回。在这样的情况,租客权益严重受损。
鼎家的运作模式尽显借力打力,自身不用什么资金而实现扩张,作为“二房东”破产之后,租客与房东吃了“锤”,租房公司一本万利却没有担什么责。这也显示了长租公寓的运营需要更多的监管。
长租公寓的特点在于租房需要与租赁公司订立较长时间的租约,这使用得租房公司的运营有一定的保障。鼎家的运营模式的特点有二:一是押一付一,比起押二付一或押三付一,当然对租客有一定的吸引力;二是对接网贷平台,把租客吸引来后,实际是利用租客的信用,进行网络贷款,鼎家一次性拿到所有租金,媒体报道指,涉及的网贷平台达到6个。
鼎家是没有投入多少本钱,一次性拿到所有租约中的租金后破产的。更为恶劣的是,破产案件受理后,实际控制人拒不配合,在对杭州鼎家网络科技有限公司、杭州鼎家房地产经纪有限公司等两公司进行财产清算时,实际控制人多次以财务账册遗失为借口,使得移交工作至今未能达成。实际控制人被司法拘留15日,是一次警示,应当拍手称快。
长租房市场的拓展,是未来房地产市场发展的趋势,但如何对这一领域规范运营,值得关注。需要注意到的是,租房公司与网贷合作的方式,并非鼎家首创,而是有不少中介机构也是采取这种轻资产的方式。这其中隐患不少,不仅有中介公司本身轻资产实力有限的原因,还因为网贷平台也是爆雷的重灾区,这些都不利于市场发展,进一步规范之事迫在眉睫。
不吃过头的饭,不做过头的事,创业本该如此。
谢邀请,一个城市的繁荣昌盛,也得靠人气来蹭,那么作为人气方面,首先得一个城市能留住人,留住人最主要的还是靠每个人有居住的住房问题能解决,住房问题包括很多,有本地居住者(自己买房和自己修建的房子),有外来者,外来者来到一个城市打拼当然首先得租房子来住,但随着近两三年来出租房猛涨价,这一涨价了几倍,一些房东趁热打铁,背后做一些非法手段,害了不少租客,所以人气慢慢的走了,本来在这个城市能免祥维持生活和能服务于这个城市,但租房涨价,谁也维持不下去,他们还能租吗,像杭州长租公寓“鼎家”长期控制人做了违法乱纪的事情,一但查出当然会受到法律法规的拘留不为过。