我家在二楼，住了3年，感触颇深，尤其是夏天的时候烦心事很多，挂在中介那里几个月了无人问津湖南卫视落水门！

奉劝想要买1楼或者2楼的朋友，三思而后行，谈谈我的看法，希望对你有所帮助！

三年前，我好不容易低价将33层的房子卖掉，住在33层的房子里让我受尽了苦头，所以，当我换第二套房子的时候，毫不犹豫的选择低层，听售楼处的朋友说一楼不好，容易潮湿，夏天有蚊虫等等，由于我家有老人和孩子，所以思来想去，便选择了二楼！

没想到，一坑接着一坑，在二楼住的这三年时间里，心力交瘁，十分后悔！

很多人在选购房子时，会喜欢一楼，因为售楼处的销售人员会说：一楼自带小院，是免费赠送的空间，可以建造阳光房、可以种菜、出行方便，尤其是父母住惯农村平房突然来城里是不习惯高层的电梯房的，因此，一楼带花园是很多老年人的钟爱之选。

而选择二楼的人，其实也不少，毕竟一楼带花园的房型数量有限，卖光了就没了，若想为了出行方便，二楼也是一个备选方案！

不管是一楼也好，二楼也罢，其实都会存在一些问题，尤其是在夏天，下面谈谈我的居住经历，希望对那些有购房需求的朋友有所帮助：

本文只是单方面谈及我个人的居住体验，并不代表所有一楼和二楼都有类似的问题，好的开发商、好的小区环境会极大避免这些问题的出现，希望朋友们三思！

为什么说再穷不买一楼带院房，再傻不买二楼返水房？原因如下：

缺点一：隐私问题难以保证我们刚搬进这个二楼的时候，就考虑到这些问题了，不仅把卫生间的玻璃贴上了磨砂壁纸，还把厨房的窗户也贴了一部分，为的就是防止被偷窥，但美观性就不好了。而且客厅和卧室的窗帘也都选择了双层的，一层布料，一层纱料，白天的时候就拉上纱料的窗帘，晚上的时候就拉上布料的窗帘，对于隐私保护问题已经做的很到位了！

没想到，即便是这样也有漏洞，我和妻子都是比较喜欢放松的人，在家里穿得比较少，一家人都是无所谓的了，可是，二楼这个高度，楼下的人抬头随时都能看到窗户里面的我们在干什么，有的时候站在落地窗边上，看着楼下的居民，根本一点隐私也没有，尤其是一次洗完澡刚出来，想要来晒晒阳光，竟然被楼下的人引起了围观，想想就十分生气！

我们住在二楼是这样，何况是一楼呢？人来人往的路过，总是不自觉地往里面看一看，自己的隐私根本得不到有效保障，除非自己的小花园可以多种植一些绿植，或者建造阳光房来遮挡视线！

有一次，住在一楼的邻居跟我吐苦水，他说在一楼居住实在是太没有隐私性了，入户门进来之后等电梯正对着一楼的房门，媳妇在那里洗脚，被这些人看个正着，感觉自己特没面子，我只好劝朋友，下次出门一定要及时关门，别让其他人看到你家里面的情况！

缺点二：夏天蚊虫很多，感觉像动物世界夏天到了，花花草草也长起来了，本来一楼带花园是个很美的地方，夏天可以喝喝茶、赏赏月，也可以进行户外烧烤，但是问题就出在这，由于有这个小花园的存在，有的人喜欢种菜，有的人喜欢养花，有的人喜欢养鸡鸭，不管养什么，只要有植物的存在，那蚊虫定是少不了！

尤其是夏天炎热的时候，蚊虫更多，天气炎热，不得不开窗户，甚至一天到晚都会开着窗户，好的纱窗可以阻挡蚊虫，但是质量差的纱窗，是根本阻挡不了蚊子的进入的，晚上的时候蚊子喜欢室内的灯光，想方设法的想要进来，一个不小心，门没有关好，就会有几只蚊虫进来，搞的在炎热的夏天，不得不安装蚊帐，要不然孩子根本睡不好！

我最害怕的一种昆虫是蟑螂，南方居多，北方较少，但是遇到阴雨天气蟑螂出现的频率就会变大，发现蟑螂我真是害怕极了，打也不敢打，踩也不敢踩，害怕踩死之后有细菌，每次只能强忍着恐惧戴着手套捏住扔马桶里！

听南方的朋友说，蟑螂是一种十分常见的昆虫，这种昆虫喜欢阴暗潮湿的地方，喜欢栖息在下水道、洗手盆、橱柜角落处，而且昼伏夜出，会污染食物，是一种十分讨厌的昆虫！

缺点三：阴雨天阴暗潮湿，墙皮脱落发霉我们居住在北方，这点其实还好，就算是夏天下雨，充其量就是冷一点，很快就会天晴，居住在一楼还是二楼并不会感到多么潮湿，但若是一直下雨，连续下几天，就能明显感到空气湿润，房间里的被子都变的沉重，每次天晴之后，都会把被子拿出来晒一晒！

听南方的朋友说，南方梅雨时节很难过，棚顶上、墙壁上都是湿漉漉的，洗完的衣服一周甚至一个月都不会干，闻起来一股味道，要是遇到这种天气，恐怕南方朋友居住在一楼或者二楼，会更加难受吧！而且南方的朋友在过冬天的时候，因为没有地暖，室内取暖只能靠空调，遇到阴冷天气会感到刺骨的寒冷，睡觉的时候都要穿着厚重的睡衣才行，空调和电热毯每个月都要花去不少的电费。

关于阴雨天潮湿的问题，居住在南方的朋友应该更有体会，北方的还好一些！

缺点四：小区广场十分吵闹，沿街车道影响休息不管是居住在一楼还是二楼，如果靠近小区广场，或者是沿街车道，那就要忍受随时都会出现的噪音，早上的时候就有出来跑步、遛弯的人，其实挺好的，但是晚上就开始跳广场舞，谁能受得了呢？

尤其是沿街的那种，车来车往的，鸣笛声音十分影响他人的休息，你再怎么生气也没用，只能捂着脑袋继续睡，要是晚上睡的沉稳，突然被一声鸣笛声给吵醒，那才叫心累呢！

有一次我们隔壁楼栋的一楼住户家中老人去世了，令所有人瞠目结舌的是，这户人家竟然直接就在一楼摆放了灵堂，每个路过的人都很害怕，最后叫来了物业协商家属才决定去殡仪馆举行追悼仪式！

缺点五：光线不足一楼在面对阴天和太阳即将下山时，是第一个感到视线变暗的，大概4-5点就需要开灯照明，若是遇到周围绿化多、高层阳光阻挡的情况，恐怕视线会更差，老年人居住在这样的房间里，本来就看不清，要是再不开灯，甚至会影响生活！

有一次，我在周末的时候休息，睡了一觉之后醒来看着屋子光线很暗，看起来就像是晚上七点一样，于是我就打开了灯来到客厅，没想到向外一看竟然天空还是蓝的，时钟显示才12点而已，阴天的时候，竟然室内变得这么昏暗！

缺点六：防盗安全问题说起这个防盗安全问题，跟小区治安有关系，好的小区物业十分负责，安全性有所保障，陌生人很难进入小区内部，但若是那种老旧小区呢？即便一楼带个花园，恐怕也难以保证安全性！

有的一楼住户为了防盗安全，会安装防盗窗，我住在二楼也没有侥幸，也跟着一楼安装了防盗护栏，从外面看起来奇丑无比，虽然从来没有发生过被盗的事件，但是防范于未然还是有必要的！

特别是居住在一楼的情况，若是常年不在家，小花园就是最方便的路径，一些别有用心的人会趁着主人不在家，夜晚通过花园进入，为了安全，不得不安装监控，先不说安装监控有没有用，自打安完之后，总感觉住的不放心，或许是一种心理作用吧！

缺点七：卫生问题住在一楼，不可避免地就要经常收拾小院，总有高层的邻居会不小心把东西丢下来，那么，就需要捡垃圾，而且，如果是沿街的一楼和二楼，面对马路的尘土飞扬，窗户的灰尘是比较大的，需要经常擦，这也是一项体力活，比高层住户擦玻璃的次数多多了！

而且，一楼住户想要保持小花园的美观，需要一直有耐心地进行维护，修修补补，清扫卫生，如果是种菜，就不能把泥土带入室内，如果是鸡鸭，就需要及时清理排泄物，这都需要付出时间和精力！

上面说了这么多关于住在一楼和二楼的缺点，难道就没有优点吗？其实也是有的，不然怎么会有那么多人选择呢？下面我们一起来看看，居住在一楼和二楼都有哪些优势：

优点一：出行方便对于老人和孩子来说，恐怕这是最方便的了，许多年轻人在城里打拼，父母从农村老家来帮忙照顾孩子，不管是上学还是上班还是出去买菜，住在一楼就跟在自己家一样，而且还有一个小院子可以种菜，这是老年人最喜欢的了！

优点二：不用恐高居住在一楼也好，二楼也罢，是根本不需要坐电梯的，一楼也是不用交电梯费的，二楼缴纳的也很少，即便遇到电梯停运的情况，二楼住户大不了走楼梯呗，十分方便！

优点三：赠送花园面积一楼住户最喜欢的就是这个花园了，是在房本面积之外免费赠送的，想做什么都可以，有的人会安装阳光房，有的人会选择种菜，有的人会安装凉亭，亲戚朋友来了都可以有坐的地方，适合家庭聚会！

正所谓萝卜青菜各有所爱，买不买一楼和二楼完全取决于个人的经济条件、家庭成员状况以及个人喜好，并不是说所有的一楼和二楼都不好，相对而言，在老旧小区来说，一楼和二楼的隐私性、安全性、居住舒适性照比三楼以上的住户是要差一些的，但若是高档小区，物业设施完善，那么，在隐私性和安全性方面就不用太过担心，至于一楼小花园 蚊虫较多的问题，有的人干脆不种植花花草草，做成阳光房，扩大房屋面积，密封起来之后，既能减少蚊虫叮咬问题，也能避免噪音、隐私问题，还能增加活动面积，其实是个不错的选择！

写在最后“再穷不买一楼带院房，再傻不买二楼返水房”，这两句话的说法比较片面，在一些老旧小区，低层住宅可能会出现：返水、潮湿、吵闹、隐私性难以保证、视线较暗、卫生问题等，但若是设施完善的高档小区，这些问题将会极大的避免！

而且，南方和北方也是不同的，北方有地热集中供暖，冬暖夏凉，即便是一楼住户，冬天也不会太冷，夏天也不会太热，但南方住宅就不同了，由于夏天多雨，一楼住户要面临着积水入户、潮湿返水、墙皮脱落等问题，冬天寒冷室内没有地热只靠空调，也是难以解决取暖问题的，住在一楼，要遭受更多的困扰！

以上就是我对一楼和二楼住宅的看法，希望能对大家有用！

这个问题分两部分回答：第一部分是再穷不买一楼带院房问题。各个开发商开发的楼盘情况不同，结果也不同。但是，经历过一些不尽人意的事情，感觉买一楼应该考虑到这些问题。一是一楼房子下水容易堵，落水声音大，尤其是管道都走一楼的老旧小区。二是乱、吵、潮，夏天蚊子多，虫子多，而且脏，还有隐私方面的不足。三是楼上掉物，人在院子里有危险性。四是有的小区设计中存在着很多管道，地下设施等都走楼边问题，出现情况维修时需要破地面，很麻烦。所以买一楼带院子的房子，务必要看看有没有这种情况，合理选择。第二部分再傻不买二楼返水房。有的小区落水管道走的是二楼，一旦出现堵塞，二楼会返水，见过一家这种情况，楼盘是小高层，当时买房子时没有考虑到这些，也不懂，买了二楼。那天上班，物业电话说从他家里向外流水，他赶忙叫上几个朋友赶回家一看，满屋都是污水，下水还在向上冒，屋内孩子玩具漂了一地，是污水带泡沫，其状让人崩溃，赶紧找师傅疏通后，好不容易清理好了，楼下一楼找上来，污水渗到人家家里了，找人从中协调赔付，方才了事。最后坚决的把房子卖掉了。这都是在旧小区出现过的问题，受当时建设水平影响完成偶发情况，现在很多楼盘管道都进行了改进，这种情况在新建小区里没有再听说过了。