西宁房价一直在涨，在可预见的未来仍然会涨。

西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入、净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。

西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市、文明城市、森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。

西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水；近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高；宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为“根据地”回来居住。

西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高。西宁居民居住环境的要求不断提高，对“好房子”的需求在增加。

上述诸多因素叠加，西宁的房价怎么会降，又怎么去降。

老司机来咯～

这么多年过去了，说起房价，还有人一上来就是一个四线、五线……十八线的城市吧啦吧啦……不能说文盲吧，至少中国的房地产都这么多年了，都是亲历者，还说这个论调，简直堪比智zhang……

先绕个远点的，就说西宁是十八线吧，苹果比一线的便宜了吗？按很多人十八线论调，十八线的物品应该比一线便宜的多啊。。。毕竟苹果也是商品，房子也是商品啊。。。对，你们又开始要说了，房子不一样吧啦吧啦的了。。。

再绕个远点的，如果开个包子铺，请问包子怎么定价？这时候明朗了，取决于面粉价，肉价，以及你的人工成本。

绕了一圈可以说房价了。先说公式：不管哪个城市，他的房价一定取决于地价+人工成本。ok，现在可以看西宁房价了。远的不敢说，天晓得未来啥局势，啥政策。但就当下的局势和政策来说，西宁地价连涨了n年，今年4月北川接近900万每亩。南川更是在10月一举破千万每亩。人工费每年节节攀升大家也是看在眼里。那么，房价怎么降？成本涨了30%，你让售价降20%？？？政府和房企不是慈善基金会啊。。。。

那又有人说了，西宁地价为啥这么贵。。简而言之，地少啊！一个河湟谷地可不是平原大把的地。这也是为啥兰州很长时间比西安贵。西宁又比银川贵的缘由。。。。

最后，老孙再再再再再重申一遍，鼓励刚需早上车，投资要谨慎！！！毕竟这个时代变数太多了！！！！

觉得老孙说的有理，给个赞呗！