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万科金域悦府，2020年广州万科封面作品，环市西板块40万㎡都会大城，自建6万㎡都会商业，规划健康步道、童乐天地、颐养中心等9 X生活场景，满足0-80岁全龄段生活所需，规划6大主题艺术园林。打造滨河绿地以及玉带环腰景观，下楼即公园家人休闲散步好去处。

基础信息

总户数：1539

物业类型：住宅

车位数：1289

产权年限：70年

容积率：2.6

物业公司：万科物业

绿化率：30%

物业费用：3.39元/m²

开发商：万科地产

装修情况：精装修

水电燃气：民用水电

占地面积：15.8万m²

交房时间：2022

建筑面积：39万m²

交通配套

地铁：项目距地铁8号线鹅掌坦站实际距离约500米，便捷交通（1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、8号线、12号线）

火车站：项目距离广州火车站约1.8公里，待2021年棠溪站建成后，广州火车站将投入270.3亿元资金，全面升级为高铁站。未来万科海悦城，这里将有9条高铁4条普速，日均承受客流量可达12万人次，与棠溪站构建多维Tod枢纽，实现高铁入城、城轨、地铁多维换乘。

教育配套

项目自建两所幼儿园，自身配建一所小学，侨德花园小学、同心小学、明德小学、白云区同德小学、南方中英文小学、岭南花园小学、广州市第六十五中学、广州市同德南方中学、广州市白云区明德中学。

商业配套

近邻建面约28万㎡悦汇城商业综合体，新都汇广场、骏盈广场、百德商业广场、骐利广场、世纪华联，5公里生活圈享北京路、上下九、白云新城等。

万科金域悦府，2020年广州万科封面作品，环市西板块40万㎡都会大城，自建6万㎡都会商业，规划健康步道、童乐天地、颐养中心等9 X生活场景，满足0-80岁全龄段生活所需，规划6大主题艺术园林。

打造滨河绿地以及玉带环腰景观，下楼即公园家人休闲散步好去处。

万科金域悦府，正位于环市西路板块，毗邻繁华商业地段——流花湖商圈、环市东商圈、白云新城商圈……背靠白云这个未来的国际空铁水陆枢纽核心区，坐拥广州火车站（与项目直线距离约1.5公里），众多利好给环市西板块的发展带来加持。

环市西板块具备较为成熟的配套资源，有着浓郁的城市烟火气。万科金域悦府能提供在这里定居的机会，实属难得。

金域悦府实景图

在交通配套方面，到8号线鹅掌坦地铁站约600米，有效缓解同德围和环市西交通顽疾带来的困扰。这个身处万科田心村旧改楼盘的成长性，很大程度还要看旧改项目的进度和周边500米范围的配套升级。

图源：网络交通8号线鹅掌坦地铁站的开通，是万科金域悦府交通配套上的重大转折点，一站换成5号线可直达珠城，打通了最为关键的任督二脉，5站到北京路步行街、8站到天河城。

教育值得一提的是，项目引驻公立白云广附小学（预计2022年开学，具体开学时间以教育局公示为准），配套2所幼儿园，给孩子9年优质教育。

（2020年12月18日，万科金域悦府配套小学正式获取了白云区教育局的办学复函，确认万科金域悦府小区内配套小学由白云广附教育集团办学。）

广州白云广附教育集团是白云区第一个与市属名校联袂成立的教育集团，而万科金域悦府配套的广州白云广附实验学校，是集团成立后的第一所公立优质小学。

白云广附小学效果图

商业项目邻近广州第二大商业体悦汇城，喜茶、陶陶居、优衣库、乐漫冰雪王国等超400个品牌旗舰店已入驻，一站式吃喝玩乐，应有尽有。

3公里内的医疗配套有广州市第一人民医院、省中医等。5公里内有越秀公园、麓湖公园、流花湖公园、雕塑公园四大市民公园。

约800米到悦汇城；3公里内有北京路、上下九、白云新城、环市西、淘金五大核心商圈环绕；

悦汇城夜景图

万科延续了金域城系的“高标准、严要求”，精工匠筑。

中央空调采用的是世界500强日立，出风安静不打扰，同时温控能力强；水龙头、沐浴系统，采用德国百年品牌汉斯格雅，在广州向来只有极少数顶豪才使用。

还有科勒、摩恩、罗格朗等世界顶尖品牌，打造万科金域城系精工，高定中心生活。

万科深谙广州高净值人群居住需求，精研建面约88-143㎡改善三四房，沿袭万科高标准配置万科海悦城，全屋品牌家装，配备中央空调系统、新风净化系统、智能安防系统等，全方位升级居住体验，广州主城中心改善置业首选。

户型图与样板房鉴赏