山东新闻网8月30日讯（记者李倍）昨天，记者从上海市自然资源和规划局据悉，城阳新都心片区SF0903－25－2宗地项目规划方案揭晓。该宗地于半月前以15．5亿的单价被青特拿下，是青特首次落子市北，造成了巨大关注。

按照规划内容，该项目坐落黑龙东路以西，新化路以南，占地面积24107．9㎡，总规划建面150000㎡。其中，地上总建筑面积106000㎡，包含住宅建面84800㎡，商业及办公建面21200㎡。项目将建设7栋住宅楼、1栋15F办公楼、1栋5F商业以及底商。

2019年8月15日，上海青特星城置业有限公司（青特控股）以15．5亿的单价拿下新都心原河东村1号宗地，总建筑面积106000㎡，成交墙体价14620元／㎡，代表着青特首次进驻市区核心区。

在项目现场记者听到，宗地邻近黑龙江南路，南侧为现况河东中学及预留学校迁建用地。宗地周边“青特置业”的巨型围挡早已高高竖起，目前项目宗地处于待建状态，仍未平整场地。

据记者了解，新都心片区的规划功能定位是以商务、商贸和居住为主的城市综合功能区。现在，退去“城中村”的旧貌，新都心在近些年来的发展堪称是相当“城熟”，无论是居住气氛还是商业、交通等配套都在逐渐建立。

区域内的公共管理与服务设施用地面积约39英亩，其中共规划17所幼儿园、5所高中、2所中学、1所九年一贯制中学，1所综合诊所，3处街道级体育活动中心等；商业服务业设施用地面积约54英亩，主要商业设施布局在南京路延长线与成都路交界处、重庆南路与平凉路交界处等。

目前，新都心集聚了保利天汇，和达君玥，海信世纪观邸等在售项目。同时近日，市北城发拿下海炉子厂二期宗地，保利拿下双峰商业改建二期规划也已揭晓，可见未来新都心的区域发展仍然饱含活力。