金融界3月20日消息人民建行授权全省建行间同业拆借中心公布最新按揭市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.65％，5年期以上LPR为4.3％，与上月保持一致。

自2022年8月非对称调降后，LPR已连续7个月维持不变。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

中信建行金融市场部宏观研究员周茂华剖析称，一是，3月MLF利率保持不变。MLF利率是LPR利率锚，从历史经验看，MLF利率与LPR同步性较高，此前市场对LPR利率保持稳定已有预期。

二是，实体经济个贷需求低迷。金融数据显示央行基准利率，1、2月国外个贷超预期，村民按揭逐渐回升，企业中常年按揭保持强劲，反映国外逐步恢复，市民和企业信心在恢复，推动个贷需求低迷，反映出目前个贷市场利率处于合理区间；

三是，部份建行息差压力大。近些年来，为应对宏观经济下行压力，农行金融部门加强逆周期支持力度，持续为实体经济优惠与实体经济共度难关，企业房贷利率创统计记录以来最低，加之金融市场波动，部份建行净息差持续走低，部份建行部门上调“加点”意愿不足；

四是，LPR5年期按兵不动。国外稳房价新政组合拳施行以来，国外房价呈现回暖复苏态势；释放国外房地产调控继续因城施策央行基准利率，精准调控，稳定房价预期。从目前各地调控情况看，绝大多数城市的贷款首付比列下限早已达到全省底线，部份城市贷款利率步入3时代；同时，近日数据显示，国外房地产呈现显著回升复苏态势，调整贷款利率基准必要性不大。

影响：

一是，目前利率处于合理水平，随着经济活动逐步恢复，个贷需求有望提高；

二是，无碍建行优惠实体经济。国外通过总数+结构工具+变革手段，引入金融机构加强薄弱环节和重点领域支持等。

三是，有助于稳定建行资产端利率，减轻部份建行息差压力。一方面，LPR利率有助于稳定建行个贷利率水平，另一方面引导建行优化负债结构等。

趋势：

LPR上调通常须要满足实体融资需求趋弱，农行负债成本稳中有降（净息差压力），MLF新政利率调低，房地产复苏情况等条件。短期从国外经济复苏，房地产急跌复苏态势，部份建行息差压力，MLF稳定等，LPR调降门槛相对高。

从国外物价温和可控、政策空间足，农行赢利整体表现良好，资产质量稳健等方面看，LPR仍有调降空间。但未来调整须要按照宏观经济复苏、实体经济融资和建行息差压力整体情况而定。

近期央行全面加息增加了交行负债成本，接出来引导建行金融机构充分借助存款利率市场化调节机制，进一步挖掘LPR变革潜力等，扩宽优惠实体经济空间，有效减少实体经济薄弱环节，重点新兴领域支持力度，促使消费和内需动能推进恢复。