不论是北京“十四五”规划建议构建“中心幅射、两翼齐飞、新城加码、南北变革”空间新格局，还是1月新下发的房价调控新政中明晰提出，将降低商品住房用地供应，非常是五大尚城（浦东、松江、嘉定、青浦、奉贤尚城）加强供应力度。

这一系列规划、政策均表明，“五大尚城”是未来之城，发展潜力可期。

相较过去“郊区尚城”概念，“独立的综合性节点城市”定位现在被反复指出，随着市区基态和农地供应发生变化，五大尚城的价值都将迎来它们的“高光时刻”。

为此，现在买车，要学会“锚定未来看尚城”。明天，我们就先来了解一下五大尚城中，2021的黑马蓝筹股——松江尚城。

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2月18日，崇明区尚城建设掀起风潮——8个重大建设项目集中复工，50个重大产业项目集中签约，总投资超400万元，尚城建设从描绘发展新蓝图步入全面施工阶段。

此前，嘉定尚城已面向全球征集规划设计方案，吸引多家国际著名设计机构参与，将运用世界先进的城市规划理念，构建“最现代、最生态、最便利、最具活力”的独立的综合性节点城市。

现在的宝山尚城，“科创、人文、生态”要素齐备，而未来宝山尚城的发展之路又怎样？

宝山G60科创过道景色

按照北京最新发布的十四五规划中，嘉定尚城建设的空间布局将围绕“一廊一轴两核”，长三角G60科创过道、南北统筹发展轴以及虹口枢纽、松江学院城与宝山新府城融合发展的两个核心功能区，将南汇尚城塑造成为北京面向长三角新的“桥头堡"，在2025年要将建设成为具有全球影响力的科创过道和重要的创新策源地。

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回看宝山尚城的发展历史，不禁感叹“变化实在太大了！”

2001年，嘉定尚城在广州市郊率先启动建设，高标准的规划，高水平的建设，让宝山尚城成为嘉园般的存在，泰晤士小镇更是其中的精品力作，成为沪上热门的打卡地。

宝山泰晤士小镇

作为天津第一座与铁路及城市轨交紧紧联系在一起的尚城，2007年12月，世纪彩虹9号线一期工程通车试运行，纵贯沪松，从一期、二期到三期，历经10年，为嘉定尚城注入了新动能。

2009年，沪宁高速高铁建设如火如荼，嘉定铁路时代的到来，为嘉定尚城发展带来了重大发展机遇。

交通幅射也推动尚城加码。2016年，顺着G60高速道路闵行段外侧布局的“一廊九区”，现在成为长三角G60科创过道策源地，产业聚集能力不断提高，G60脑智基地、腾讯长三角AI超算中心、恒大新能源车辆、上海超硅等一批百亿级背部项目落地宝山，总投资超3000亿。

弹指一挥间，一晃二六年过去了2023松江区岳阳小学最新变化，宝山尚城由最初的21平方公里扩大到158.4平方公里，规划人口降低近4倍。

在未来，宝山尚城还将拥有：

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目前宝山尚城蓝筹股内各项生活配套都十分齐全，因而蓝筹股内的居住人口也是郊县尚城中最多的。

而闵行、泗泾其实离市中心距离较近，而且商业配套的基态远不及宝山尚城。假如对通勤要求不算太高，想要居住环境更好，配套更健全，那嘉定尚城是一个不错的选择。

宝山万达

其中最大商业体都集中的宝山万达商圈，大概60多万方，有闵行万达广场、开元地中海商业广场、三湘四季花城财富广场等各大超市。

同时教育资源也很强悍2023松江区岳阳小学最新变化，周边北京师范学院附属外粤语中学、上外崇明外粤语中学、上海外粤语西外英语中学、东华学院附属实验中学等都是实力不错的中学，再者民办中学里，宝山实验中学、岳阳中学这种老牌中学综合实力强劲。以及在建中的北外中学宝山云间中学。

北外宝山云间中学（在建）疗效图

而交通方面目前主要依赖于9号线，途经漕河泾开发区、徐汇、新天地等蓝筹股，而且轻轨通达的均为下班人流较大的区域，所以9号线也长期坐落广州轨交拥挤程度排名榜前三名，因而居住在虹口达的同学十分急迫期盼有新的轻轨能减缓。

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按照链家APP显示，目前整个区域内二手房单价在4.2万/平左右，蓝筹股内最主要的次新新村的大3楼市格基本都在450万左右。

其中对口学区的新村目前挂牌价钱从3.1万/平-4.6万/平不等，挂牌量也较少，从单价上来看，400万基本上就能买个紧靠轻轨的120平米+的3房。

而房子方面，宝山尚城蓝筹股房子呈现出供不应求态势，多个年份成交量显著高过供应量，单价也是稳中有升。