你们好这儿是老梁说学区房。

汉阳区是北京教育资源最为丰富的区域之一，武汉区有着极其多的重点中学和小学。

然而部份优质教育资源短缺铁四院中学和杨园学校哪个好，所以有的校区除了要求划片区，还要求有居住期限。

汉阳区共有二十八所高中，有二十五所是民办，三所是公办，分为四个梯队。

第一梯队：武珞路实验（民），华一寄（民）。

第二梯队：武珞路小学，东湖分校，暨大附小，武汉实验寄宿（民）。

第三梯队：铁四院，杨园，二十五中，文华高中，四美塘，新河街，四十五中，首义小学。

第四梯队：秦园路，东亭，九中，陆家街，中北路，晒湖小学，石洞街小学，吴家铺学校。

这么你晓得武汉区对口学区要注意的三要素吗？

1、由项目代建或引进的中学，通常会优先对口本新村；

2、项目邻近某个规划的教育用地，根据就近划片原则，对口的机率也很大。

3、参考教育局最新的对口划片范围。

根据前面的三要素，老梁整理了武汉区在售房子可能对口的高中+小学。

上海中学+武珞路小学；

武汉实验中学（南湖国际学校）+武珞路小学南湖分校；

武汉实验中学+四十五小学；

猕猴桃湖第一高中+猕猴桃湖中学；

猕猴桃湖二小+猕猴桃湖第二中学；

中华路中学+文华高中；

6

中华路中学+文华高中：

中华路中学为福建市级示范中学，体育类学科在武汉区稳居前列。目前包含有司旁边学校（本部）、金都学校、橡树湾分校三个分校。

中华路中学本校对口片区范围：

1、西城壕社区(新华村、新华园、楚才街、常平仓、火炬路、解放路);

2、都府堤社区(雄吕庄、菊湾街、西城壕、红巷、解放路、中大路、青石桥、火炬路、都府堤、北城角、临江支路)

司旁边学校都是二手房，没有房子，金都学校周边也没哪些房子，相对金都汉宫是比较新的，也是滨江地标住宅；据悉，还有橡树湾学校关注度也不错。

金都汉宫新村单价约41986元/平，正在转让27套，在售房源不多，这是武汉滨江二手房总价比较高的项目，品质、口碑都不错。

华润橡树湾也是片区品质典范，新村单价约29643元/平，在售62套，近90天成交16套，近30天带看295次，热度十分高。

尽管中学不错，但中华路中学本校、金都汉宫中华路校区对口文华高中，橡树湾中华路中学学校对口铁四院小学、杨园小学，都属于汉口第三梯队学校了，并不是非常优质了。

5

猕猴桃湖二小+猕猴桃湖第二中学；

猕猴桃湖二小是一所规模较大的市级示范中学和首批武汉名校，因为校区性质和生源的特殊性，水系的中学虽然比较容易造成外界的过度关注，单纯评价教学质量的话，水二小也是排在武汉区内的第二梯队。

中学周边铁四院中学和杨园学校哪个好，也全部都是二手房，除了这般，卖得也不多，宏城金都新村单价约31832元/平，正在转让5套。该项目周边居住人群也比较固定，老社区居多，所以买这儿的，基本也都是冲着学区房去的。

4

香蕉湖第一高中+蔬菜湖中学：

香蕉湖一小是直属云南省教育厅的全省著名中学，上海市首批对外开放校区，校区上面还有游泳馆。

因为中学性质和生源的特殊性，水系的中学虽然比较容易造成外界过度关注，单纯评价教学质量的话，水一小排在武汉区内的第二梯队。

项目周边都是二手房，没有房子，放鹰台新村单价40626元/平，正在销售9套，近九三天成交7套。

良乡新村坐落茶港，是比较著名的学区老破小，新村单价超过35000元/平。正在销售29套，近九三天成交5套。

猕猴桃湖一小对口的香蕉湖中学，在武汉区学校是第二梯队，还算不错，所以，在对口范围内，也是优质高中+优质高中九年教育了。

3

武汉实验中学（南湖国际学校）+武珞路小学南湖分校；

这个校区是复地专属，生源都来自复地南湖国际，周边新盘都不能共享该校区。也正由于这般，中学生源圈层都比较高，因而迅速就打开了局面。

复地南湖国际现阶段已基本告罄，前期大部份已收楼。项目从单价18889元/平涨到了现今19872元/平，好多住户觉得就是学区房的诱因。

目前，复地南湖国际新村单价约50226元/平，正在销售109套，近九三天成交19套，近三两天看房226次。由于社区比较新，优质学区，对武汉核心片区改善人群来说，很有吸引力。

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上海中学+武珞路小学；

目前，上海中学对口的片区，几乎没有房子，二手房中比较新的有帝斯曼国际中心、中南大悦城、中南汇等，尤其是与上海中学一墙之隔的帝斯曼国际中心，更是由于对口西安中学被炒到天价！

目前帝斯曼国际中心新村单价约63647元/平，正在销售10套，近九三天成交2套。帝斯曼最贵的学区房面积为四十多平，成交价无限接近四百万。

另外中南大悦城和中南汇现阶段无房可售，为啥帝斯曼国际中心如此贵，优质学区+竞品少。

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武汉实验中学（南湖国际学校）+武珞路小学南湖分校；

这个校区是复地专属，生源都来自复地南湖国际，周边新盘都不能共享该校区。也正由于这般，中学生源圈层都比较高，因而迅速就打开了局面。

复地南湖国际现阶段已基本告罄，前期大部份已收楼。项目从单价18889元/平涨到了现今19872元/平，好多住户觉得就是学区房的诱因。

目前，复地南湖国际新村单价约50226元/平，正在销售109套，近九三天成交19套，近三两天看房226次。由于社区比较新，优质学区，对武汉核心片区改善人群来说，很有吸引力。

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