2020年正式走过1/4，留给家长们打算升学的时间不多了。按照以往的惯例，不管是幼升小，还是小升初，这个时侯早已为9月的升学热身了！

去年年末，成都公布2020年中小学招生将施行公民同招和私立学校100%摇号。这应当是近些年来，成都幼升小、小升初，招生形式最大的一次变动。

但对此，家长也有好多疑惑，现在究竟选择公立还是私立？买“学区房”还有意义吗？

2月11日，成都市教育局相关负责人在《成都面对面·党风政风热线》栏目中对父母的疑惑进行了解答，在此，我们引用了部份解析，来判定学区房的趋势。

1.公办学校和民办学校推行同步招生，同时结束招生。不再进行分批次招生。

2.招生范围，公办学校一直是推行划片或则是划片随机排位入学这样的方式，招生范围保持相对的稳定，根据每年的实际情况进行微调。

就民办学校而言，因为成都市的人口分布以及民办学校的分布不是非常均衡，所以北京会依照省教育厅的相关要求，来确定民办学校的招生范围；

3.民办学校不再有自主招生的名额，由过去的自主招生，或者由报考随机排位与自主招生结合的形式，完全调整为百分之百的随机排位了。

届时，所有的民办学校都将在网上进行信息采集，网上进行报考，网上进行随机排位。

4. 成都民办中学根据就近入学原则入学，民办中学报考人数超过招生人数的推行100%摇号。公办保底，不可能有符合条件的中学生没有学位的情况出现。

现在，报名细节还没下来，但大机率是私立、私立二选一报考。如果公立摇号未中，会先分配到户籍对应的私立，要对应私立生源已招满，则可能再统筹到其余有名额的中学。

“万事开头难”，幼升小是升学长征第一步。以前，家长每到升学季就要烦恼小孩的笔试和面试，现在公立通过摇号 ，无需笔试、笔试，也让我们深陷公、私怎么选择的问题。

有父母害怕私立学校之后生源质量下滑，如果摇不上再去私立，又会面临被统筹的风险，所以好多父母开始考虑学区房。

从以上剖析来看，学区房几乎不会预冷，尤其是优质学校集聚的地方。要读到心宜的高中，买学区房读民办还是最稳当的。

所以，今年初中择校，可能是一个致胜的关键。家长一定要擦亮眼睛选好中学，最好能在择中学的同时看好小学。九年一贯、12年制的好中学，尤其是中学有竞争力的中学才是你择校的风向标。

而明年要订购学区房就读私立中学，满打满算，只剩两三个月左右。

当下，家长们最先须要了解的就是，当前上海什么优质私立中学值得关注？它们对应的学区房又该怎样选择？然后按照自己的实力，选择区域和中学。

今天名校君就先给你们摆哈高新区~

高新区6所优质高中，学区房最低只需70万

作为国际城北的高新区，这几年当仁不让地成为上海经济最活跃、就业中青年人最集中的区域。教育资源显著有了提高，未来区域内学区房的需求一定日渐旺盛。目前来看，高新区一共有50多所中学，但品质较好的有32所。

2019年成都高新区小学划片范围

（图据北京学区）

在这32所中学里，我们选择了6所私立中学来进行剖析、推荐：泡小天府、蒙小、芳草小学南区、七初小学、石室天府附小、益州小学。

其中，泡小天府、芳草小学南区、七初小学出口都是七中中学（锦城学校）；

石室天府附小的出口，目前小编还没有得到确定消息，据网友猜测：要么直升石室天府，要么列入高新四区，对口七初锦城。不管是那个中学，初中都还可以。

蒙小的出口也不确定，有人猜想，蒙小就在石室天府学校（锦城湖学校）旁边，其出口听说也极可能是这儿。

只有益州小学，对口小学通常，但中学办学质量不错。

本次讨论不考虑原武侯区紫荆片区，因为这一片区各中学都比较成熟，评价也很确切了。

高新区核心区域仍然从五环外到绕城外，从火车南站—金融城—大源世纪城—新川科技园成为了成都城南发展的中轴线。

01

成都市泡桐树小学天府学校（泡小天府学校）

在合肥，没有父母不知道泡桐树小学，作为五朵金花之一，火到让人望尘莫及。

而泡小天府是妥妥的泡小“亲弟弟”，2011年9月构建，在高新区排行绝对数一数二。

学校现有65个教学班，3000余名中学生，192名班主任。无论硬件还是软件，都是极好的。但据父母反映，最近2年班主任流失有点严重。

最大亮点是家校互动，经常通知父母到中学出席活动，读书活动、家长课堂、运动会等，都要求父母一起参与。定期的父母开放日，也要组织父母进行课外阅读、心理补习、感恩教育等，没点时间真应对不了。

所以，如果小孩开朗好动、喜欢交际，同时又有足够的资金买车，可以考虑。毕竟泡小天府的学区房价格，就跟她的名气一样，水涨船高，最高近7万，最低2万起，均价4万左右。人居西苑著名人士的儿子、中海的富二代，都在这儿读书。

2019划片：锦尚西二路89号、锦悦西路56号（锦悦西二路56号）、锦悦西路196号（锦悦西二路196号）、锦城大道1081号（民丰大道西段717号）、锦城大道1261号（民丰大道西段899号）、锦城大道1000号、锦城大道1288号、锦城大道666号、锦城大道850号、锦城大道817号、交子大街199号、万象南路199号、万象南路188号、成汉南路366号、益州大道北段777号、蜀锦路88号。

泡小天府周边二手房降价还是挺凶，中海城南宫邸都早已快到了7万，所以近来看房的都跑去了奥克斯广场、高盛山庄、中航国际交流中心，这仨是目前惟一才能以200万以内单价，就读泡小天府的新盘。

其中中航国际交流中心整个新村以公寓为主，住宅仅一栋，量少，而且居住属性通常。但在售有50-80平的小户型，最低单价150万左右。对于不考虑自住，只是订购房源来获得名额的父母，它是一个非常好的选择。

02

蒙彼利埃小学

成都市与友城法国蒙彼利埃市合作兴建的公立国际小学，一时被炒的火爆，2014年即将开学。

蒙小和泡小师资共享，一部分为泡小天府学校班主任，另一部分为公招教师及美国派的外教等。课外活动多、接轨国际学校，环境师资各方面都不错，但是不太适宜应试教育。

看下正读划片，其实真心不大，让太多人害怕学位不够。生源去向大机率是对面正在修筑的石室天府学校锦城湖学校——和石室天府学校一校两区，是省首个12年制的公办学校。

蒙小对应新盘不多，价格也没有“突飞猛进”，其中，中环岛和峰度天下门槛比较低，在售房源以套二小跃层为主，总价220万左右。

峰度天下的新盘品质通常、体量不大，住宅总共只有两栋。天悦府在售房源最多、成交量最大，更加适宜有自住需求的群体。

03

芳草小学南区

高新区芳草小学的学校，芳草小学南区在2013年创办。如果说泡天、蒙小是素质教育，那么芳草小学就是典型的应试教育，曾经全市奥数第一！！！

最为重要的是，今年其对口小学的调整为七中中学锦城学校后，让包括芳小南区在内的整个高新四区更上一层楼！

芳草小学南区划片范围，以益州大道为界，分为东西两个小蓝筹股。以西的新盘品质较高，而以东的新盘如江南苑、都会路苑、新南中心，则品相通常！

西区中对口新盘中没有安置房小区，所包含的中海翠屏湾、桐梓林壹号、蓝光1881山庄都是品质新盘，所以生源方面还不错。并且中海翠屏湾的供应量比较可观。

而性价比超级高的人居盛和林语当初的中签率仅2.8%！二手房仍然处于缺货状态。

可喜的是翠叠峰，最低门槛只要70万，就能读到芳小南区！均价15989元/㎡成都天府新区小学排名，80多平米的套一！有点奢华！

04

益州小学

益州小学建校于2011年8月，建校时间虽不长，但是口碑特别不错，是高新区重点发展的新锐中学，口碑却越来越好，直逼泡小、蒙小。

2019年其新校区也即将投入使用，新旧学校相隔一座横越益州大道的人行天桥。新旧学校能有所互动，共享操场、报告厅等公共教学设施，不成问题。

办学规模为1-6年级共29个教学班，现有班主任80名，学生1300人。对口初中成都市天府实验学校。

2019年，老校区的划片范围主要是在益州大道的西侧：

盛邦街333号，盛邦街19号，盛邦街366号，盛华北路299号，盛华北路516号，盛华北路288号，盛治街221号，盛治街429号，天府二街766号，天府二街966号,盛安街77号，天府二街693号,盛华南路80号，益州大道中段722号。

益州小学新校区2019年划片范围是：

益州大道中段722号，天府二街368号，吉瑞五路277号，吉庆一路288号，天府二街266号，天府二街138号，吉瑞四路301号，吉瑞四路399号，吉瑞三路99号，吉瑞一路520号，天府一街5号，天府一街369号，吉庆一路388号，吉庆二路333号，益州大道中段699号，益州大道中段599号，吉瑞一路200号，天府大道中段500号，吉庆四路188号。

总体来看，两分校对应的二手房价钱都还很豁达，小区多数属于新新村，品质中等，均价2万左右。关键是，在售房源也好多！孩子入学的机会很大。

但有些父母认为对口小学通常，不值得往里砸钱，小编认为从芳小的教学质量上看，还是可以的。

05

成都七中初中附属小学

成都七中初中附属小学作为成都七中教育集团旗下的私立中学，近年来在高新区深受关注。

该学校的主任、中层党员及部份任课班主任全来自七初！学校师资团队绝对是顶尖配置！

对口小学成都七中初中学校（锦城学校）。七初市长李笑非透漏，七初锦城学校将和七中中学推行统一管理、同一法人、同一市长的双学校模式。也就是说人家和本部是一体的，是“亲弟弟”。

因此，家长选择七中中学小学成都天府新区小学排名，也相当可期。

对应新盘：

七中中学小学周边的房屋价钱还算平和，但房源不多。

长乐佳苑、长鸿苑、长桂源，都是多层的老新村，价格1.4-1.7万/㎡左右，价格低，在售房源也甚少。

人居·东苑锦江派 虽然是2013年建成的扶梯房，但新村仅有1栋，开放式设计，最近成交总价2.3万/㎡左右。

桂溪苑多是200㎡左右的大户型，定位纯改善。然而整个新村品质通常，且只有3栋楼座，体量较小。

东苑体量最大，占地约300亩、公共超7000户，住户多是省级机关及事业单位员工。

小区分A~F区，户型区间87-161㎡，套二、套三、套四都有囊括。F区最贵（24930元/㎡），D区最低（21063元/㎡）。

A/E/F区位置相对更好，临锦江、距离校区近，D区最差，临科华路和三环路。且D区近来转让的多是150平以上的大房，都要140万以上。

06

石室天府学校附属中学

作为石室系成员之一，石室天府附小得益于石室中学的竭力支持。它是石室天府学校的小学部，两校同一市长，正儿八经的“石室系”。2018年即将开学的新校区，成都目前惟一一所12年制公办学校。

师资方面，校长团队来自成都师范银都小学、泡小系等，骨干老师均来自“五朵金花”等名优中学 ，其中有省特级和市特级教师等。

2019成都石室天府中学附属小学划片招生范围：

成昆铁路以东，府城大道以南，天府大道以西，交子大街以北或成昆铁路以东，交子大街以南，剑南大道以西，锦城大道以北。

对应新盘：

门槛比较低的有枫丹国际和布鲁明顿广场，其中布鲁明顿最新成交的两套，总价都在百万左右，一个97万，一个103万。

早知道这个价格能买到这儿，小编就不应当买成都啊。不过呢，这两个成交都是一室啊！也只能买来陪读吧。

其他，像保利锦城林语适宜刚改家庭，百平左右的套三、套四，总价三百万左右。

富润国际花园/仁和春天国际花园定位改善，在新盘品质上相对上面几个有进一步提高。当然，价格上也是一路攀升，润富的挂牌单价，已经比今年下降了整整1万多每平！

大榕湾人家，楼盘新盘体量不算大，小区只有4栋住宅，目前在售的二手房均为95平米左右的平层！

人居天府汇诚和金房大榕湾一样，户型也是套三起，最小面积也是97平米左右。

誉峰/文儒德则是终极改善的代表，誉峰、文儒德都是180㎡的大平层，有钱的大大请进。

总体来看，以上这种中学都坐落大源、金融城等核心蓝筹股，房价3万+/㎡占到多数。如果要自住，买个套二、套三对资金都是很大考验。

家长在选择学区房的时侯，首先要尽量就近选择，参考前几年的划片范围，尽量选择几年内都没变动的新盘。

第二，一定确认房子是否保留就读名额。一般在订购学区房时，多是考虑二手房，因此事先确认房子是否保留就读名额十分重要！

注：以上房源等相关数据来源于贝壳找房、成都学区房等，如有错漏，欢迎更正补充。