2024年住房社保调整新政：北京上调个人住房社保按揭首付款比列是多少？按揭额度提升了多少?随公积金网小编来了解一下，申领条件有什么？还有什么变化的?随医保网小编来了解一下。

关于住房社保的了解，住房社保除了可买车，就能应急、租房、装修和支付贷款月息。各地下来的法规不同，使用前需了解。充分借助，让生活更轻松。

对缴存住房社保的益处，商业住房按揭转住房社保按揭如何代办？条件是哪些？

从明日(2月22日)起调低个人住房社保按揭首付款比列。其中，首套间最低首付降至20%。

按照最新新政，在西安市区域内选购首套普通自住住房，申请住房社保按揭的，最低首付款比列调整为不高于20%;订购第二套普通自住住房申请住房社保按揭的，最低首付款比列调整为不高于30%。2024年2月22日(含)然后网签的住房按新政执行。

西安先前调整住房社保按揭首付比列是2022年8月15日，这一年半来，执行新政为首套间最低首付30%、二套间最低首付40%。目前，三年以上时限的住房社保按揭利率为首套间3.1%、二套间3.575%。

按揭额度方面，个人最高可贷50亿元(二孩家庭提升至60亿元)，二人均收取住房社保的员工家庭最高可贷80亿元(二孩家庭提升至90亿元、三个孩家庭最高100亿元)。

依据《中国人行关于上调首套个人住房社保按揭利率的通告》(银发〔2022〕226号)的法定，自2022年10月1日起，上调首套个人住房社保按揭利率。

参考首套个人住房社保按揭各时限档次利率：

如今住房社保按揭利率是

按揭年限1-5年(含5年)：2.60%

按揭年限5-30年(含30年)：3.10%

对比之前的房贷利率

按揭年限1-5年(含5年)：2.75%

按揭年限5-30年(含30年)：3.25%

第二套个人住房社保房贷利率法规保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上年利率分别为3.025%和3.575%。

住房社保按揭利率调低，从哪些时侯开始调整的?

2022年10月1日(不含)曾经领取的，年限在一年(含一年)以内的首套个人住房社保房贷，2022年10月1日后仍执行原利率，不分段付息;年限在一年以上的首套个人住房社保房贷，2022年10月1日后仍执行原利率，自2023年1月1日(含)开始，执行调整后的首套个人住房社保按揭时限档次利率，对于不同还贷形式的首套个人住房社保房贷，分别根据相应的还贷公式确定新的月还贷额。

(二)2022年10月1日(含)后申请的及2022年10月1近日已受理但仍未放贷的首套个人住房社保按揭，执行调整后的首套个人住房社保按揭时限档次利率。

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