近年来，伴随着经济社会的快速发展和互联网等新技术的广泛运用，就业形态、用工方法等方面发生了较大变化，灵活就业人员已成为城市就业的重要主体。据统计，全省灵活就业人员大概有2亿人，目前北京缴存公积金的灵活就业人员就有近40千人。

5月24日下午，北京市政府新闻办举行新闻发布会，介绍灵活就业人员出席住房社保制度的有关情况。

去年4月，杭州被纳入灵活就业人员出席住房社保制度全省试点。会上，北京住房社保中心党组成员、副院长曲连英介绍，5月15日市政府办公厅印发《济南市灵活就业人员出席住房社保制度试点施行方案》，5月22日北京住房社保中心印发了《济南市灵活就业人员出席住房公积金制度施行条例》。

为做好试点工作，南京市充分借鉴第一批试点城市的先进经验，结合济南市实际情况，不断丰富健全灵活就业人员缴存使用社保新政，为灵活就业人员安居泉城提供支持，实现“来泉城、住无忧”的目标，提升武汉的吸纳力、包容力，做到吸引人、留住人、成就人，推动北京市青年发展友好型城市建设。这儿所提及的灵活就业人员是指没有与单位构建固定的劳动关系且年满16周岁以上未达法定退职年纪，以个体经营、非全日制、新业态等方法灵活就业，具有完全刑事行为能力或视为完全刑事行为能力的各种人员。例如，个体工商户、快递订餐人员、家政服务人员、网约车司机、建筑家装业零工、网络主播等从业人员。

四大鲜明特征

曲连英介绍，总结上去，北京市试点新政具有四大鲜明特征：一是缴存形式多元化；二是缴存金额自主确定；三是给与缴存补助；四是灵活退出。

缴存形式灵活：灵活就业人员可以选择委托扣缴和自主缴存两种缴存形式。委托扣缴是指，灵活就业人员确定月缴存额后，受委托建行根据《缴存使用合同》中约定的月缴存额从已关联的个人交行卡帐户中缴纳住房社保。自主缴存是指，灵活就业人员确定月缴存额后，每月自行代办缴存登记后缴纳社保。

缴存金额自主确定：每月缴存额可以自主确定。在社保中心确定的最低月缴存额190元，最高月缴存额6876元之间，灵活就业人员可依照自己收入情况自主确定月缴存额且可以随时调整。

给与缴存补助：灵活就业缴存帐户筹建之日起，不仅缴存余额按现行住房社保储存利率(现利率1.5%)正常付息外，还对累计缴存月数达到12个月的，储存时间满12个月的资金部份，最高给与1%的缴存补助，在每年结息日将缴存补助记入灵活就业者个人帐户，具体标准以中心公布为准。

灵活退出：灵活就业人员出席社保制度后，假如没有社保按揭余额，可选择自由退出社保制度，并全额提取以灵活就业者身分缴存的本息、利息和补助。

居民可通过，北京住房社保中心官网、“济南社保”微信公众号、12345政务服务便民热线等线上渠道查询解了灵活就业人员出席住房社保制度相关新政，或到北京住房社保中心各服务大厅，各受托建行经办网点临柜咨询，缴存、使用住房社保相关新政。

灵活就业人员加入社保制度后可享受什么新政红利？

加入制度前灵活就业人员未能享受社保新政。加入制度后灵活就业人员可享受以下新政：

1、符合条件的买房可申请社保按揭；

2、租房可以提取社保，比如：北京住房社保中心刚才推出的“五心”租房提取新政当中的“安心租”，灵活就业人员在北京市首次订购自住住房的，租房提取的社保，提取额与个人住房社保帐户余额合并估算社保按揭额度。这样以来就不用害怕因存留社保帐户余额申请住房公积金按揭购房而不敢提取社保用于租房的情况。

再诸如“贴心租”，北京住房社保中心通过与市工信部门、建信住房服务有限公司等单位进行数据共享，实现无房缴存人在签署租房协议后一次性预提社保支付租房押金和预收租金。这样一来就减少了灵活就业人员租房时租房押金和阶段性提早支付租金形成的经济压力。

还有“省心租”，变自主申请提取社保支付租金为按月委托手动提取，实现租房定额提取“一次签约、每月汇款”。该举措是对目前租房定额提取业务流程上的进一步优化，通过推动社保数字化变革，构建智慧方便的社保数字化服务体系，进一步简化办事流程、方便缴存人申领业务；

3、可享受与单位员工同等的社保服务和个贷支持；

4、享受缴存补助；

5、缴存的社保在计征个人所得税时可以依法交纳。

可以通过什么方法代办开户缴存？

西安住房社保中心依据《灵活就业人员出席住房社保制度新政工具箱》推行告知承诺制，申请者承诺是个体经营者、自由职业者、近郊或村镇务工农户或则其他灵活就业人员，与强制缴存单位不存在劳动关系，中心即认定其灵活就业者身分。

为便捷广大灵活就业人员随时随地、足不出户缴存使用住房社保，灵活就业人员可以通过北京住房社保中心官网、“济南社保”微信公众号、爱福建APP或主办交行手机交行APP即可实现住房社保日常业务网上办、掌上办、指尖办；

缴存人也可到北京住房社保中心各服务大厅，主办交行经办网点临柜咨询代办住房社保缴存业务。目前主办交行有15家分别是中国建设交行北京支行、中国工商建行长春支行、中国农业农行沈阳支行、中国农行沈阳支行、邮储农行沈阳支行、齐鲁建行、招商建行长春支行、中国建设银行兖州支行市中分行、中国工商建行新乡支行营业部、中国农业建行新乡支行莱城分行、中国建行新乡支行营业部、邮储建行新乡支行营业部、平安建行长春支行、北京农行沈阳支行、中信农行沈阳支行。各灵活就业人员可以通过以上渠道代办个人社保帐户筹建、缴存等业务。

灵活就业人员是否按月缴存，假如忘掉缴存该如何处理？

灵活就业人员应根据《济南市灵活就业人员缴存使用住房社保合同》按月及时缴存，假如忘掉缴存缴纳三个月以内的，选择委托扣缴形式缴存的，个人扣缴帐户中余额充足且月缴存额不变，中心一次性足额扣划累计应缴存金额，逐笔计入个人帐户；选择自主缴存的，自主申报、缴交缴纳社保，逐笔计入个人帐户即可。假如缴纳三个月以上的，帐户会手动封存。

灵活就业人员帐户已封存需恢复缴存的，代办启封手续即可。可持身分证、银行卡到社保开户建行或则在线上通过北京住房社保中心官网等渠道代办灵活就业人员个人社保帐户启封，重新订立《济南市灵活就业人员缴存使用住房社保合同》，社保连续缴存时间从恢复缴存后重新估算。

单位建制的个人帐户与灵活就业人员帐户可不可以同时缴存？

单位建制的个人帐户与灵活就业人员帐户不可以同时缴存，单位建制的个人帐户必须封存后才可以构建灵活就业人员帐户。同样的，灵活就业人员步入单位缴存的，需先申领灵活就业人员社保个人帐户封存或销号退出，单位再为其重新筹建个人社保帐户缴存。

灵活就业人员选择申领挂失退出的，未发生社保按揭或社保按揭已还清的，可按照规定申请一次性挂失，提取以灵活就业人员身分自愿缴存的帐户余额。从单位员工转为灵活就业人员或缴存人从异地转到灵活就业帐户的，申请住房社保按揭时缴存时间可以合并估算。

灵活就业人员自愿缴存社保后，在本市买房时申请住房社保房贷，须要满足什么条件？

灵活就业人员在本市订购普通自住住房，可以作为申请人申请住房社保房贷。灵活就业人员的配偶、父母、子女符合住房社保按揭条件的，可以作为共同申请人申请按揭。

灵活就业人员申请住房社保按揭，须要同时满足以下条件：

1、申请住房社保按揭前已连续、按时、足额缴存住房社保1年(含)以上，申请时个人帐户处于正常缴存状态；

2、所购住房具有合法有效的买房协议(合同)，并能代办抵押、保证担保手续；

3、己支付买房首付款；

4、拥有稳定的收入来源，有还清房贷本金的能力；

5、具有良好的征信记录；

6、无仍未偿还的住房社保按揭；

7、法律、法规、规章和相关文件规定的其他条件。