宝子们注意啦！

住房社保又有新变化

个人住房公积金贷款

二套房最低首付款比列

由60%调整至40%

一起来瞧瞧最新情况

关于调整部份住房社保

贷款新政的通知

为推动济南市房地产市场高质量发展，充分发挥住房社保制度的保障作用，保持商贷和社保按揭二套房首付款比列新政相一致，现对个人住房社保按揭二套房最低首付款比列调整如下：

一、在济南市行政区域内选购第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比列由60%调整至40%。

二、政策的施行以房子网签时间为准，自2022年8月15日起实行。

济南住房公积金中心

2022年8月12日

新建自住住房公积金贷款手册

申请条件

一、具有完全民事行为能力的住房社保缴存员工，具有合法有效的身份证明；

二、符合申请按揭的住房社保缴存条件；

三、具有合法有效的买房协议(协议)或其它证明文件，购房首付款比列符合住房社保按揭规定要求；

四、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定还清房贷本金的能力；

五、同意根据住房社保中心认可的担保形式进行担保；

六、借款申请人(配偶、共同借款人)均无仍未偿还的社保按揭；

七、法律、法规、规章和住房社保中心规定的其他条件。

申请材料

1.住房社保个人住房按揭申请表

2.身份证明：居民身份证、户口簿等有效身份证件

3.婚姻状况证明

4.买房情况证明：经房地产行政主管部门备案的买房协议(协议)或其它证明文件

5.首付款证明：售房单位开具的收据或发票

6.贷款还款卡(1类卡)

7.个人信用报告

8.异地按揭证明材料：异地按揭员工住房社保缴存使用证明(异地按揭提供)

9.担保材料(按照担保形式提供)

10.收入证明：职工收入情况原则上根据住房社保缴存基数估算确定

11.家庭住房情况证明

申请流程

1.贷款申请：申请人递交住房公积金贷款申贷材料。

2.贷款受理：受委托建行受理人员对按揭申请进行审核，填写相关材料，做好面谈口供，受理人员对申请人提供的材料认真调查、核实，确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法，做出审核意见。

3.贷款审查：受委托建行按揭审查人员结合按揭申请资料，根据申贷条件、申贷资格、还贷能力、个人信用及审核意见进行复核。

4.贷款批准：公积金中心按揭审批人员对复核后的按揭进行。