去年来,央行多次加息加息,社保新政多次调整,住房社保利率也跟随变动。住房社保在员工正常缴存的前提下，优先满足订购首套自住住房的按揭需求。社保小编整理了北京市社保新政调整的最新详情。

8月27日上午，省委市政府新闻发布会举行，通报了北京住房社保管理中心《落实〈省政府办公厅关于建立社保管理体制扩大住房消费的指导意见〉的施行办法》。据了解，我市即将取消了省内异地按揭户口地的限制，在省内其他城市缴存住房社保的非北京户口员工在北京订购普通自住住房，可向北京社保中心申请住房社保按揭。并且，社保按揭额度上限提升了10亿元，最多可贷60亿元。《实施办法》将于10月15日起实施。

2015北京社保政策策7大亮点

1、贷款最高额度提至60亿元

家庭最高可按揭额度由50亿元提升到60亿元。一人缴存住房社保的员工由之前的20亿元可贷额度提升至25亿元。

2、不是北京户口也可申请

在省内其他城市缴存社保，虽然不是北京户口，也可在北京申请。

3、首套间首付比列降至20%

若果是首套间申请公贷，首付降至20%;若果是二套间，但首套间已偿还公贷，首付可以付30%。

4、贷款期限放宽至退职后5年

住房社保按揭期限放宽至欠款申请人法定退职年纪后5年。

5、可提取“亲人”公积金

一人订购自住住房，除了可以提取自己的社保使用，还可以提取妈妈、岳父亲、子女、配偶的社保。

6、租房提取不要租赁协议

连续足额缴存住房社保满3个月，只要提供本人及配偶名下无房证明，便可提取住房社保支付租金，夫妇双方每年可分别提取一次，每次最高可提取7200元。

7、每年可提1000元缴物管费

缴存员工每年可提取一次住房社保用以支付普通自住住房物管费。每人每年只能申请提取一次，每次提取额不得超过1000元。