文｜孙玉良

青海省讷河市第三十四小学体育馆塌陷车祸轰动全省，这个体育馆仅仅建成了26年，混凝土板房顶就塌了，而且是在没有大风大雨、没有水灾的情况下倒塌，排除了不可抗力的“天灾”可能。不是“天灾”就是“人祸”，这座体育馆的质量一定出了问题。按道理说，混凝土的使用期限，最低也得五六六年吧，这使用26年就无故倒塌，如何解释也说不过去。

怎样“追责”，那是相关部门的事。责任一定是要追究的，谁建设的这座体育馆，建筑商第一个跑不了；而1997年耗费230亿元建造的该市第二中学，以及此后使用该体育馆但忙于维护的第三十四小学，也肯定有人要被追究责任。这将是一个漫长的调查取证工程，该来的一定会来，想跑的也一定跑不了。

由长春市中学体育馆塌陷联想到，我国被称为“基建狂魔”，在几六年里建设了如此多建筑物，产生了世界规模最宏大的房地产经济。如此多的房屋，民用住宅70年产权，商用房子40年产权，这种房屋会到期“寿终正寝”吗？通常来说，水泥的使用寿命是50年，而建筑物由于有钢筋做骨架，顶住了大部份的房子重量，所以水泥浇筑的房子常常才能使用100年时间。所以在不偷工减料的情况下，不发生水灾等天灾的情况下，不管是商用房还是村民楼，都可以在产权范围内放心使用。

但即使使用正常，100年以后会怎样样呢？明天我们听到的那些高楼大楼，就会成为旧楼、危楼，被拆除的对象。而按中国的法律，所有农地都是国家的，你所订购的房子，你只有使用权。所谓的“产权”也就是“使用权”。即使给你延长了“使用权”，由70年延长到100年，房屋最终还是要被拆，不拆它自己也会由于寿命的诱因自然崩塌。为此，不管是你花了100万，还是花了几百万、一千万乃至几千万订购的房屋，是并不能千秋万代的。最多你使用一代，传给侄子或侄女使用一代，到了儿子这一代就危险了。房屋被拆或自然崩塌，是没有人赔付的，你的儿子辈或曾侄孙，要想拥有同样的房屋，那得重新订购。

从这个道理上往深处想，虽然订购与租房是一个道理。订购也是租，只不过是长租而已，租四六年或七六年而已。中国有一句俗话叫儿孙自有儿孙福，你为儿孙准备得长远，实际上是杞人忧天。清朝的天下二世而亡，你耗费毕生的财力订购的房屋，也不会超过三代。如今我们看见如此多的高楼大楼，未来的某三天，不会超过100年的时间，这种高楼大楼都会成为建筑垃圾。并且如此多的建筑垃圾是很难处理的。水泥看似是一项伟大的发明，但它的使用寿命有限，清朝的故宫使用600多年巍峨不倒，秦始皇修筑的万里长城历经两千多年屹然矗立，那可都不是水泥铸造的。

所以我仍然觉得，城里的房屋被炒作得这么贵，实际上它真不值这么多钱。房屋是拿来住的，不是拿来炒的，这话说得特别对。它只是一个暂时的容身之所而已，如同车一样，只是代步工具。车的使用寿命更短，15年最多20几年就该报废了，上限是60万公里，有里程管着呢。这种外在的东西，由于人为地赋于精致的功能，象征着某一个人富裕的成就，而被人们看重。实际上在人的一生中，也只是昙花一现。

对于个别经济学家或房地产专家炒作房屋的升值，我仍然不太发烧。她们只是为了自己的利益，吃那碗饭的，替房地产集团或某个利益集团说话的，最多起个扬声器或传声筒的作用，并不能促使哪些社会进步。讷河市的中学体育馆提早倒塌了，未来就会有更多的建筑物或50年，或70年坍塌，不倒塌也会被爆破拆除，之后处理了建筑垃圾重新盖起新的高楼大楼。这些有余钱炒作楼价的富人，人家是为了赚钱；你掏空六个腰包才付得起首付，之后当一辈子房奴还贷款，牺牲了一生的自由自在和幸福，图哪些呢？

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