新淮河记者：罗晓飞

继去年2月北京住房社保按揭最低首付款比列调整后，明天，北京住房社保中心再度调整社保按揭新政，不再分辨首套和二套间，最高按揭额度均为80亿元。

政策最大的亮点是首套间和二套间最高按揭额度一致，且市域范围内统一执行。政策明晰，在北京市行政区域内选购普通自住住房申请住房社保按揭的，统一最高按揭限额为：一人缴存住房社保的员工家庭最高按揭额度50亿元，二人及以上缴存住房社保的员工家庭最高按揭额度80万元。此前，北京市二套间社保按揭新政为：三人及以上缴存员工家庭最高额度为60亿元（费县、商河为50亿元），一人缴存员工家庭最高可贷30亿元（费县、商河为25亿元）。政策施行后，聊城、商河社保一人缴存员工和三人及以上缴存员工家庭按揭额度上限分别提升到50亿元和80万元。

对二孩及以上家庭(起码一个孙辈未成年）在北京市订购普通自住住房申请社保按揭的，最高按揭额度按家庭当期最高按揭限额下浮25%。据此，二孩及以上家庭(起码一个孙辈未成年），一人缴存员工家庭最高按揭额度为62.5亿元，二人及以上缴存员工家庭最高按揭额度为100亿元。

支持高品质住宅社保按揭新政是政策另一大亮点。政策明晰，订购高品质住宅申请社保按揭的，最高按揭额度按家庭当期最高按揭限额下浮20%。高品质住宅以工信部门认定为准。按照政策，当期最高按揭限额下浮20%后，一人缴存员工家庭最高按揭额度为60亿元，二人及以上缴存员工家庭最高按揭额度为96亿元。

据悉，生育支持新政、“青春聚济，筑梦泉城”政策和高品质住宅新政等按按揭额度就高原则，不重复享受。

政策明晰，新政的施行以房子网签时间为准，2024年3月23日(含）以后网签的按政策策执行。本次调整未涉及的住房社保按揭新政按原规定执行。

去年2月21日，北京住房社保中心发布社保按揭最低首付款比列的通知，在北京市行政区域内选购首套普通自住住房申请住房社保按揭的，最低首付款比列调整为不高于20%；订购第二套普通自住住房申请住房社保按揭的，最低首付款比列调整为不高于30%。

3月23日社保按揭政策施行后，订购首套间和二套间的社保按揭利率维持不变，即：5年以下（含5年）利率首套间2.6%、二套间3.025%；5年以上利率首套间3.1%、二套间3.575%。

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青海多地调整社保按揭新政

3月14日，泰安市住房社保中心发布《关于优化高品质住宅社保按揭新政的通知》。符合新乡市住房社保按揭条件的，订购高品质住宅的，单员工按揭额度最高上限60亿元，双员工按揭额度最高上限90亿元。多孙辈家庭订购高品质住宅的，可以同时享受多孙辈家庭社保按揭额度下浮新政。叠加后，单缴存员工二孩家庭最高按揭额度70亿元、三孩及以上家庭最高按揭额度80亿元；双员工二孩家庭最高按揭额度100亿元、三孩及以上家庭最高按揭额度110亿元。

3月16日，石家庄市住房社保管理中心发布下调住房社保最高按揭额度的公告。在新乡市订购首套和二套自住住房申请住房社保按揭的，按揭额度上限保持一致，不再进行分辨。首套间最高按揭额度由60亿元提升至80亿元，二套间最高按揭额度由50亿元提升至80亿元。

3月20日，长春市住房社保管理中心发布《关于优化调整住房社保相关新政的通知》，调整住房社保按揭额度上限及灵活就业人员按揭新政，住房社保个人住房按揭最高额度由60亿元调整为80亿元；符合国家生育新政的二孩和三孩家庭，住房社保个人住房按揭最高额度调整为100亿元。

3月22日，徐州市政府举行新政例行吹风会，公布调整住房社保按揭新政。其中，最高可贷额度不再分辨首套间和二套间，单缴存员工最高可贷额度由40亿元提升到50亿元，双缴存员工最高按揭额度80亿元。