我们晓得，相较于商业按揭，社保按揭购房愈发实惠，压力也会更小。德州买车的热度仍然比较高，而潍坊社保按揭买车的最低首付款比列为20%，二套间社保按揭最低首付款比列为30%，剩余部份就可以分期还贷。这么，德州2023社保按揭新政是哪些呢？

2023年德州社保按揭最新新政具体如下：

一、提高社保按揭最高额度

双缴存员工家庭社保按揭最高额度提升至80亿元;单缴存员工家庭社保按揭最高额度提升至50亿元。

多孙辈家庭，订购首套自住住房的，社保按揭最高额度提升至80亿元，订购二套自住住房的，社保按揭最高额度提升至50亿元;哺育未成年孙辈的多孙辈家庭，订购首套及二套自住住房的，社保按揭最高额度提升至80亿元。

同时符合多种情形的家庭，社保按揭最高额度取最高限额，不做累加。

二、调整房子套数认定标准

员工家庭名下无社保按揭记录且在本市范围内无自住住房的，执行首套间社保按揭新政。

员工家庭名下合计仅有1笔社保按揭记录且在本市范围内无自住住房的，执行二套间社保按揭新政;员工家庭名下无社保按揭记录且在本市范围内合计仅有1套自住住房的，执行二套间社保按揭新政;员工家庭名下合计仅有1笔社保按揭记录且在本市范围内合计仅有1套自住住房的，执行二套间社保按揭新政。

员工家庭名下合计已有2套及以上自住住房或员工家庭名下合计已有2笔社保按揭记录的不得申请社保按揭。

三、取消淮海经济区、鲁南经济圈区域内缴存员工在德州申请异地按揭的户口或工作所在地限制

针对淮海经济区、鲁南经济圈区域内的缴存员工，在德州市行政区域内选购自住住房的，向徐州市住房社保管理中心申请异地按揭时，不受户口或工作所在地限制。

四、调整社保按揭最低首付款比列

首套间社保按揭最低首付款比列调整为20%，二套间社保按揭最低首付款比列调整为30%。

五、取消两次社保按揭间隔12个月以上的限制

取消“借款申请人及共同申请人双方累计为第二次申请社保按揭，须距离首次社保按揭还清日超过12个月”的限制。

六、其他需说明事项

(一)双缴存员工家庭是指夫妇双方社保缴存均符合申请社保按揭条件的家庭，即夫妇双方社保缴存状态均为正常且均按量足额缴存住房社保1年及以上。

(二)多孙辈家庭是指哺育两个及以上孙辈的家庭;哺育未成年孙辈的多孙辈家庭是指哺育一个及以上未成年孙辈的多孙辈家庭。有已婚情史的，以赡养权核定孙辈数目及未成年孙辈。

(三)自住住房套数核查范围为欠款申请人、共同申请人及同户口未成年孙辈。

(四)自住住房套数以房产主管部门核定的为准，核查范围为新乡市行政区域内。

(五)自住住房套数不包括当次交易自住住房。

(六)社保按揭包括本地及异地社保按揭。

(七)淮海经济区包括安徽、菏泽、济宁、临沂、连云港、商丘、宿迁、宿州、徐州、枣庄十市;鲁南经济圈包括日照、枣庄、济宁、菏泽四市。

(八)本次调整未涉及的新政按原规定执行。

(九)本通知自2023年2月1日起实施，有效期至2026年1月31日，《济宁市住房社保管理中心关于阶段性调整住房社保个人住房按揭新政的通知》(济住字〔2022〕29号)及《济宁市住房社保管理中心关于调整住房社保个人住房按揭部份新政的通知》(济住字〔2021〕33号)同时废止。本通知实施前公布的社保按揭新政与本通知不一致的，以本通知为准。