在住房社保借助率的不断提高下，二三孩家庭的经济与生活负担或将进一步减少。日前，河南省郑州市、临沂市陆续颁布社保政策，着力支持住房消费、支持刚性和改善性住房需求。

石家庄市颁布灵活就业人员社保保障制度

石家庄市政府办公厅印发《济南市灵活就业人员出席住房社保制度试点施行方案》，北京住房社保中心印发了《济南市灵活就业人员出席住房社保制度施行条例》（以下简称”细则“）。

石家庄市政府新闻办举行发布会，剖析北京市灵活就业人员出席住房社保制度。

相关负责人介绍，条例确定灵活就业人员范围，指没有与单位构建固定的劳动关系且年满16周岁以上未达法定退职年纪，以个体经营、非全日制、新业态等形式灵活就业，具有完全刑事行为能力或视为完全刑事行为能力的各种人员。

例如，个体工商户、快递订餐人员、家政服务人员、网约车司机、建筑家装业零工、网络主播等从业人员。

试点新政具有四大鲜明特征：

一是缴存形式多元化；二是缴存金额自主确定；三是给与缴存补助；四是灵活退出。缴存形式灵活：灵活就业人员可以选择委托扣缴和自主缴存两种缴存形式。

对于灵活就业人员关心的每月缴存金额自主确定，条例也明晰了缴存上下限。在社保中心确定的最低月缴存额190元，最高月缴存额6876元之间，灵活就业人员可依照自己收入情况自主确定月缴存额且可以随时调整。灵活就业人员自愿出席住房社保能够享受补助。

石家庄市多孩家庭最多可以贷100亿元

石家庄市调整住房社保按揭新政。政策明晰，符合国家新政生育二孩、三孩及以上的员工家庭，在新乡市订购普通自住住房申请住房社保按揭的。

最高按揭额度二孩家庭提升10亿元（单缴存员工按揭额度上限60亿元，夫妇双方缴存按揭额度上限90亿元），三孩及以上家庭增强20亿元（单缴存员工按揭额度上限70亿元，夫妇双方缴存按揭额度上限100亿元）。商转公最高按揭额度为50亿元。

在新乡市订购首套普通自住住房申请住房社保按揭的，最低首付款比列由30%降至20%。对符合条件的新居民，在住房社保按揭初审和还款提取等方面推行同城化待遇。

150余城推出稳房价新政

此前2月份，新乡市推出房价政策，自2022年2月至2024年5月期间，二孩三孩家庭买房，享税费支出80%和100%的买房补助。同月，泰安市颁布政策，订购首套自住住房申请社保按揭的首付比列由30%上调至20%，同时，有未成年孙辈的二孩及以上家庭订购自住住房的最高按揭额度提升10亿元。

据手指研究院统计，已有百余城颁布房地产调控新政超250次，各月房地产新政优化频次稳定在60次左右。其中，上海、南京、合肥、郑州、沈阳、厦门、武汉、长沙、济南等14个城市都对限贷新政进行了优化。

值得注意的是，“一区一策”甚至“一街道一策”正在成为新的调控方法。新一线城市如广州，部分区域早已多次、逐个街道地放宽了限贷条件，上海亦宣布将在通州区试点多孙辈家庭和职住平衡家庭买房支持新政。

业内人士觉得，整体来看，在市场下挫恢复前，需求端新政仍有望继续颁布，二线城市新政放松力度将持续加强，核心区外有望逐渐优化限制性新政，三四线城市短期限制性新政有望全面放开。