说到北京总价最贵的房屋，既不是四合院也不是别墅，而是拉力琅的学区房！“拉力琅”被称为北京顶尖名小，它们每年也用自己强大的实力证明着自己的地位。

然而，对于那些中学，网上留传的信息比较繁琐，好多父母了解的远远不够。本篇小编将对这三大名小进行比较细致的剖析，争取把最详细的信息诠释给你们。

01

热学中学

中学简介：热学中学学创建于1988年，由邵力子、傅学文夫妻共同创立。1988交大推行联合办学，后又被市政府命名为上海师范学院第二附属中学。2006年11月1日被中国教育学会中学美育研究会命名为"全省美育实验中学"。

地理位置：力小位于于新街口区武汉路120号，周边高等学府环绕，处于南大、南财大和河海学院之间，周边人文环境、艺术气息浓郁。

师资力量：中学现有54个教学班，百余名教员工，其中特级班主任1人，市名师1人，小学中级职称4人，市学科带头人3人，市优秀青年班主任8人，区优秀青年班主任18人，市人大代表1人，在校中学生多达2000余名，是北京市办学规模最大的一所中学。

中学生源：因为临近院校和市级机关，力小的生源构成主要以学院班主任、省级机关员工孙辈为主，以及后期订购学区房的家庭。

力小教育集团目前直属中学有：凤凰嘉园城中学、南京财经学院附属中学、龙江高中、复兴中学。

1、凤凰嘉园城中学

凤小作为力小最早创立的直属中学，也是力小集团学校中实力最为强劲的。因为与热学在同一行政区内，直接受本部扶植，发展相当快，每年都有可观的人数投档南外及公办外校，属于第二梯队的名小。

2、南京财经学院附属中学

2007年加入力小教育集团，中学重视班主任队伍建设，虽名气不大，但父母口碑较好。

3、龙江高中

力小另一所稍有成绩的中学，直升高中余姚中学，大班化教学，班主任间会有少部份流动；龙江片区整体教育质量高，名小云集，芳草、银城、汇文、凤凰嘉园城、相比之下，龙江高中平静。

4、复兴高中

复兴中学主打美术特色，施行大班化教学，2014年第一批招生，目前没有直接的教学成果，有力小加持，未来值得期盼。

合作办学：金地自在城中学（雨花）、海德北岸城热学中学学校（江北）

1、金地自在城中学（雨花）

由雨花台区和新街口区合作开办，是将力小优质教育资源引入雨花台区的十年制民办中学，隶属雨花台区教育局管理；与力小不在同一行政区，虽非名校光环，但实际获益不就像新街口区的力小学校。

2、海德北岸城热学中学学校（江北）

力小挂名的中学，与本部教学联系不大。

历年成绩：在北京，小升初没有统一考试，南外投档人数是中学成绩的最直接诠释。热学中学办学质量优良，连续多年考入南外的人数都名列前茅。2012-2016年间，南外每年投档力小人数在30人以内。2017年小升初力小一鸣惊人，52人投档北京外粤语中学，赶超拉小，成为一线名校中南外投档人数最多的巨擘。

卓越的投档率打破力小一贯高调阔别局面，2018年继续保持好成绩，投档南外35人，2019年投档南外37人，赶超拉小和琅小。

2019年招生公告施教区范围：匡芦小区，匡芦路，仙霞路，宁武路，剑阁路，石钟路，虎丘路，余姚路（123号-底（单号），96号-底（双号）），武汉大道（74号-底），南京路，北萝卜市，西康路（1-5号（单号），2-38号（双号）），培德里。

对应新村：西康路3号南京小学第一梯队，宁武路新村，汉阳大道新村、剑阁路新村，仙霞路新村，西康路新村，虎丘路新村，余姚路新村，仙霞公寓，匡庐花苑等。

施教区内环境幽雅、静谧，生活气息亦非常浓郁。天镇路，南京路，仙霞路，南京路，匡庐东苑，围绕同一个中心产生一个大转盘；武汉大道，余姚路，南京东路，西康路纵横在力小的四个方位，产生众星拱月般的格局。

施教区内房源房龄大多是八九十年代，虽然房龄相对老一些但看起来并不变得残破，似乎有一种经时光洗礼的厚实感。施教区内居住舒适度最高的当属仙霞公寓，2006年建成，坐落仙霞路46号。

力小对应的学校：29中本部学区

楼市：施教区范围地处老县城，划片的新村比较多，目前大部份新村都是比较老破的。而且价钱仍然是坚挺的。

挂牌单价

新村最新挂牌价元/㎡西康路3号84130天镇路新村90794汉阳大道新村86109剑阁路新村87679仙霞路新村82060匡庐小区91107仙霞公寓89528培德里94300

（部份新村单价）

02

拉萨路中学

中学简介：拉萨路中学创建于1963年6月，占地面积8828.3平方米，建筑面积14208平方米。现有59个教学班，141位教员工，2900余名中学生。

地理位置：拉小坐落新街口区拉萨路7号，周边诊所林立（骨科诊所、省人民诊所、胸科诊所等），五鹤山体育馆在侧，临近的南京路上有先锋书城、咫尺南京路，城市气氛浓郁。步行可达南工大随园学校、河海学院，人文环境浓重，宜居宜学。

师资力量：历朝市长对师资队伍建设的高度注重，为拉小培养了一批又一批优秀班主任。中学现有北京市名校长1名，省特级班主任1人，城区优秀青年班主任37人，城区级骨干班主任47人，青年班主任占87%，本科以上学历占93%，产生了一支"敬业奉献，团结进取，业精质高"的饱含活力的班主任队伍。

教学理念：中学坚持智慧教育，实践着“更健康、更快乐、更勤劳、更聪明”的校训，培养“慧学慧玩慧生活”的拉小之子，化育“大家一起学”的文化生态，以“文化内涵丰富，班主任队伍一流，智慧教育展现，中学生发展全面，办学绩效丰硕，社会父母满意”为追求，构建了享有社会美誉的“智慧拉小”品牌。

中学生源：拉中学区房多为诊所或科研所的房改房，因而初期生源多以医务工作者孙辈和行政机关孙辈为主，医务工作者的高学历和在工作上的严谨心态必然也会反映在对儿子的教育培养上。

当下的生源构成中，订购学区房入学的抢占很大一部份南京小学第一梯队，与拉小一线名小身分相匹配的学区楼市，为中学筛选出具备金钱和精力双重能力的家庭，这样的家庭将女儿的教育问题看得无比重要。

拉小教育集团：为优化教育资源，建立教育布局，名校集团化办学渐成趋势，拉小充分发挥名校领头羊作用，率先创立拉小教育集团。

1、2001年，施行名校西进战略，催生了集队旗下第一所直属学校——银城中学，银城现已发展成为上海的新10大名小之一，招生规模庞大。

2、2008年，和金陵学校合作办学，成立汇文中学，汇文中学双学区的奇特优势，吸引了一大批追捧者；

3、2012年，宁工中学即将改名为拉小学校宝船中学；

4、2015年，中电颐和佳苑中学与拉小签约；

5、2018年，拉小方家营中学创立，与本部校区同区属，同管理，市长由拉小本部严谨市长担任，在教学上会得到一定庇佑。

历年成绩：拉萨路中学办学质量优良，连续多年考入南外的人数都名列前茅。作为老牌名校，拉小近年的表现持续的亮眼，2017-2019连续3年排行四大名小前三。

2019年招生公告施教区范围：北京路（单号：159-215号，双号：192-298号）、怡景新苑、峨嵋岭、永庆村、百步坡、北校尉营、汉西路（双号：140-280号）、牌楼巷、拉萨路。

对应新村：怡景新苑、永庆村新村、峨嵋岭19号新村、峨嵋岭新村、广州路新村、金鹏大楼、广州路264号、广州路258号、拉萨路新村、紫府铭居、金鼎湾今朝天下、国华大楼，北校尉营新村、百步坡新村、五台公馆、广州路215-2号、广州路252号-270号、汉西路140号，永庆巷等。

拉小对应的学校：29中本部学区

楼市：名校学区房是稀缺的资源，价钱高昂。说实在话，拉小的价钱早已十分高了，18年降幅更是十分惊人。目前处于低位状态，而且略微上涨的趋势，其实了这只是短期的市场行情。

挂牌单价

新村最新挂牌价元/㎡怡景花苑80084武当岭新村86726拉萨路新村84757百步坡新村86104五台庄园79764金鼎湾今朝天下93529牌坊巷新村80317永庆村新村90103

（部份新村单价）

03

琅琊路中学

中学简介：北京市琅琊路中学创建于1934年，1982年起为浙江省实验中学。中学推行“愉快教育”理念，让中学生在愉快中求发展，在发展中求愉快。同时重视培养中学生的“小主人”精神，鼓励中学生做"集体的小主人，学习的小主人，生活的小主人"。

地理位置：琅琊路中学位于在广州大道上，浓郁的文化气氛扑面而至，和广州大道安静祥和的气息恰为契合，原29中现址之后也被琅小列入。中学天生英气，临近多所市级机关，省公安厅、省人民法庭和省人民检察院。

师资力量：北京市名校长1名，省特级班主任4名，市名师2名，市学科带头人2名，学校中级班主任7名，省级以上骨干班主任38名。琅小的师资力量可以说是北京市当之无愧的NO.1。

要晓得上海市琅琊路中学还有一个更帅气的身分：山东省市级机关党员附属子弟中学，无论是“肥水不流外人田”，还是“近水楼台先得月”，都让人十分明晰的一点是中学受政府支持甚少，配备的也都是最优秀的班主任。

中学生源：在北京众民办校中，琅小是择校生最多的中学，同时也是择校门槛最高的中学，在择校趋严的方式下，琅小的房门不仅学区生外必须获得部级机关党员的批条能够步入。

为儿子择校琅小的父母通常要求是对国家或社会有突出贡献的入选国家级、省级荣誉的杰出人才，例如黄河学者，获得汉江学者称号的每座城市不超过10人，可见择校之难。

教学特色：非常重视素养教育，课外活动丰富，影片、运动会、春秋游、节日晚宴、亲子活动、集体舞，每学期1~3次。中学生综合素养极强，在愉快教育理念之下，课业压力小，重视中学生综合能力的培养，小学出国率十分高，家庭和学校对中学生的升学路径规划不同，应试教育程度低，出国率高。

中学规模：相比一线的拉小、力学、芳小，琅小每年的招生规模要小得多，琅小每年在7-8个班，300-350人的规模。据悉，中学是一校两址，两个学校只一条马路之隔，联系十分紧密。

琅小教育集团：2007年，新街口教育的发展迎来重大壮举，以琅琊路中学为龙头，创立了上海市第一个中学教育集团，开启了基础教育办学新模式。

芳草园中学、汉西路中学、天正中学、莫愁新寓中学、科睿中学、鼓楼实验中学先后加入。融各校之精华，焕琅琊之神采，六年的时间，琅小教育集团已成为新街口教育的一面旗帜，推动新街口教育的蓬勃发展，实现了优势互补、深度融合、整体提高的良好局面。

在众学校中，芳草园中学一枝独秀，凭着本部的扶植和自身的奋斗，现已脱离琅小教育集团，荣登广州一线名校行列并创立了自己的教育集团——芳草园中学教育集团。

据悉，汉西路中学、天正中学发展次之。处上海三线民办中学行列，贯彻琅小愉快教育理念，两所中学成绩逐年上升，2018年南外投档人数客观，汉西路中学9人，天正中学6人。

莫愁新寓中学、科睿中学是新办中学，办学时间短，目前未出成绩，但父母口碑普遍不错。

新街口实验中学是琅小集团内惟一一所，也是新街口区惟一一所公办中学，2016年开始招生，同样也未出成绩。

历年成绩：素养教育之下，综观琅小每年的成绩一直让人眼前一亮。

2019年招生公告施教区范围：琅琊路、北京东路（单号：19-69号、包括69号-1；双号：34-70号、包括70号-1）、天竺路、普陀路、灵隐路、莫干路、颐和路、牯岭路（单号：1-9号、9号-1；双号：2-18号）、玉泉路、钱塘路、天目路（双号：20号-底；单号：23号-底）、西康路（单号：7-33号；双号：40-52号）

对应新村：天目路新村，西康路新村，钱塘路新村，国美华瑰园，玉泉路新村，上海大道新村，牯岭路，颐和路新村，上海大道清代四合院，天津大道70号新村，玉泉路8号，虎跑路新村。

琅小对应的学校：29中本部学区

楼市：琅琊路中学作为上海民办顶尖名校，天生英气，楼价门槛也是极高的。

挂牌单价

新村最新挂牌价元/㎡天目路新村78723西康路新村88205国美华瑰园86263玉泉路新村91065钱塘路新村96984玉泉路8号90442上海大道新村94151颐和路新村93462

（部份新村单价）

总结

综上，可以看出作为上海顶尖名小，拉力琅各有优势，实力也有目共睹。这3所中学均处于老县城，雄踞市区配套，生活便捷。并且居住环境通常，大部份新村都是你们口中的老破小。

但拉小、力小、琅小对应的学校学区为29中本部学区，29中教育质量优异，是名副虽然的双学区。买顶尖学区房最正确的坐姿是，中学、中学都能上最好的中学，风险是最低的，同时还最省钱。

如何说呢？假如钱多的话，拉力琅芳随意买，没有问题。假如预算有限的话，还是要找寻上海性价比更高的二三线学区。