无论城市如何发展，优质学区终归会成为城市的重要资产，与市域内的自然风貌一样，为住宅价值加分。

甚至以教育重要性和群体对人类的影响来说，学区房的重要性在好多父母的眼里远远大过水景舒适度。

这也缔造了一个有拥有优质学区的房屋，常常会比业主只能去普通中学读书的住宅价钱高出不少。

有时侯一路之隔，天上地下。

这几天，依照惯例东湖区、秀洲区、经开区三区的教育部门相继发布了各区义务教育阶段中学的入学预警等级情况。

先简单看下官方预警，重点看去年的。

【南湖区户口儿童一年级及六年级入学预警信息】

【秀洲区户口儿童一年级及六年级入学预警信息】

【嘉兴经济技术开发区（国际商务区）户口儿童中学一年级入学预警信息】

绿色预警：表示学区内适龄户口儿童、少年人数超过学区内中学常态招生计划数的100%。

红色预警：表示学区内适龄户口儿童、少年人数介于学区内高中常态招生计划数的90%至100%。

可以看见，不仅乡镇中学之外，县城内义务教务阶段，有好多你们公认的教育水平尚可的中学，坐落蓝色预警阶段。

去年发布的预警大体上与今年没有哪些区别嘉兴公立初中排名榜，须要掏出来一提的，是复旦附属的预警从今年的黄线弄成了去年的红线。

缘由很简单，随着周边住宅的交付，复旦附属学区范围内的适龄儿童数目在不断降低，中学体量不变的情况下，承载力自然遭到冲击。

县城内被“加红”的中学，大体可以分为两种，【学区范围大的】和【教学质量好的】。

学区范围大的以洪兴实验、城南、上世外、辅成南等校区为代表，共有特征是学区范围广阔，内有大量的成（老）熟（旧）住宅。

范围大，生源数目就广，加上这种中学大多都是老校了，学校范围内能容纳的中学生数目有限，所以即使中学本身教学质量并不非常突出，在二手房交易市场上叫价并不突出，但仍然上了红榜。

另一种则以北工大、实验等名校为榜首，学区范围本身不大（尤其是实验西，就三个稀新村），而且架不住中学教学质量好，父母们都想把女儿往上面送。

前几年杭州为了便捷你们判定学区人数，公布了一个校区的万人指标，我没记错，中心市区中学就读人数7%，中心城外6%。

但其实没有确切的数据，我个人觉得万人指标在北工大等名校的学区范围内，是不确切的。

其学区内大机率是超过7%的，属于在大市范围往下被平均的那一类。

话说，这类平均值的数据，大多都有待商榷……

如同前几天《财富》发布的“中国内地80后在职人员年薪中位数排名榜”，杭州以9650元/月的数据高居全省第19位……

这个数据我是表示怀疑的，假如是真的，配上近来研究生院开建的新闻，扬州未来一片大好……

也像本周三我写的文章《》中，强调大中小交行控制贷款额度时列举的数据，搜集的是平均数据，真正细看，虽然国外有部份交行实际是没有达到的。

这一点有同学在后台留言强调了，谢谢见谅。

还像这段时间的股市一样，盘面看着光鲜艳丽，虽然内里个股惨不忍睹，相信在这个市场上的同学都深有感慨……就不触景伤势了。

总结去年义务教育阶段的中学预警，大体上可以如此说旱的旱死、涝的涝死，最终都很艰辛。

侥幸活出来的也有，比如辅成北、行知中学、茶园路校区、东北农大、浙师院、上世外、清华附属等等……

数目不少，但其中大多数中学都坐落正在成长的新区，周边实际交付新盘并不多。

相信随着新区的建设完备，在建住宅纷纷交付以后，这种中学最终就会步上复旦附属的覆辙，成为黄色预警的“备胎”。

行知、辅成北等中学算个例外，那么看上去，市区的优点多了一个，便捷入学。

苏州义务教育阶段中学的入学紧张问题，早已来历已久。好在下层也在着重改进。

在去年的政府公告里，我们早已能看见例如“加快推动中学建设”的字眼。于是接出来，我们就简单说说目前在建有望快速投入使用的校区。

【清华中学小中学部】

虽然去年早已开学，借用了实验科技城的学校先办学，不出意外即将入学要等到2021年夏季。

作为新校区，顶着清华附中的名头，相信你们都看过此前发布的规划视频了，硬件设施强的一批。

未来是一所出众的中学似乎是没啥悬念。

现今最有悬念的事情是，苏嘉和华夏两个科技城2.0的新项目，最后能不能赢的清华附中的套票，虽然隔著一条亚欧路。

【省身中学】

市区东环线内的中学，不久前复工，一期预计2022年9月前竣工，二期差不多2025年竣工。

作为杭州少有的以名人名子命名的中学嘉兴公立初中排名榜，省身中学实际应当是冲着提高区域教学质量去的，由于光明中学并没有入学预警，所以周围的入学压力想来是不大的。

【亚欧中学】

从规划颁布那三天起，就雷声极大。

早已复工，但到底由那个名校来办学还没有计划，坊间传闻是实验中学拿下，成就第一个实验小学，但具体怎么还要看官方。

亚欧中学和实验科技城分校、清华附属的学区范围大战也很令人期盼，总的来说，这所中学头上可看点十分多。

【姚家荡中学】

城东中学的继任者，被爆出城东中学师资将往姚家荡中学迁移。

但我个人一直不觉得姚家荡中学就是城东中学2.0，不然太对不住城北的高X格了……

预计会吸纳一部份城东校区的优秀师资，而后重新调整引进优质办学力量，起码城西区域私立办学的场面要撑得上去，总不能真就让中学实验经开学校独大吧，这有违公民同招的本意。

【杭师启东园路校区】

曾经我们写过这所中学的剖析，说白了就是为了减轻杭师院目前的生源压力而改建的新学校。

想要在教学质量上有惊人的表现……可能性不大。

对了，别忘了还有刚才公开规划就曝出早已建设了一半的秀洲大街北侧九年制中学。今年就完工了，第一批中学生是不是会抢原先浙师院的，就不得而知了。

这也是少有的中学建设比周边住宅农地出让还快的区域了。

除此之外，大量新区的建设规划内还有大量义务教育阶段中学筹办的信息，这种中学似乎仍未复工，然而未来新区内留住人口的关键。

随着新区房子楼价的高企，这种中学未来的教学质量想来也有东西托底。

例如晴雪园东侧的中学、秀湖南新政划的中学，四季璟园东侧的中学，科技城北翼规划中学，城市之光、云栖里两侧的教育用地，雅居乐金茂中央景区西侧的中学用地等等。

但这种中学的落实以后，才能着力的分担常州优质学区房“备受追捧”的问题，还尚不可知。

虽然例如北工大这样的优质私立教育，仍然是目前市场上的香饽饽，其在父母心里的地位，并不是一所硬件设备出众or师资力量看着华丽的新校区能够代替的。

北工大、实验中学等优质学区的完善是须要全校师生，学区内父母联合努力，经过时间检验，并最后落实在升学率的表现上的。

多出一种选择，和多出一种好的选择，完全是两回事。

就目前的状态来说，北师学院区范围内的二手楼市居高不下、实验西的老房屋卖高价等等早已很能说明问题，大多数真正有需求的父母，虽然晓得中学长期扩招，还是选择把宝压在早已被确定过的名校手里。

而公民同招的到来，必然会进一步减缓这样的现象，虽然为人母亲，没有人会把小孩的教育拿去赌。

想要真正实现教育的均衡化，任重道远。

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