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此前我们发布了文胜湖片区规划（详情见【文胜湖来了！上海又要诞生一批热门湖居住宅？】），上面提到了贵驷的现况以及未来规划，关注度颇高。

贵驷坐落闽江科创区北片区，承当着科技研制的重要功能，是建设闽江科创大过道的核心位置之一。未来凭着文胜贵大规划，贵驷或有望成为上海新的热门湖居住区。

但是，相对其他片区来说，贵驷的各项配套滞后，尤其是教育资源十分短缺。

近些年来，各地区还会定期公布辖区内幼、小、中学入学预警的信息，以提醒父母提早做好入学前的打算，为此，优质的教育配套成为了父母们置业安家时关注的重点。

现在贵驷大发展将至，住宅新村以及商业、科创、景观等诸多配套都在同步规划中，未来将吸引更多的人在这儿落户安家，教育配套的同步升级便迫在眉睫。

7月6日，上海市公共交易服务网发布贵驷中中学（勘测设计）招标公告。

上海市公共资源交易网截图

此外，中学坐落镇海贵驷蓝筹股南片区，东至沿江规划绿地，南至沿江规划绿地，西邻玉林路，北至武定西路。

招标公告显示，项目总用地面积约64138平方米，总建筑面积约65002平方米，其中地上建筑面积约43822平方米，地下室建筑面积约21180平方米，项目拟新建教学楼、行政楼、体育馆、连廊等，投资计算约53600亿元。

此前文胜湖片区规划图仅供参考

按照之前发布的文胜湖规划来看，新建的贵驷中中学就在文胜湖片区对面，绿城春语云树和绿城春风晴翠两个新村中间。

目前，贵驷在售的新盘仅有绿城春风晴翠一个，前有文胜湖，后有贵驷中中学，绿城春风晴翠或将成为大赢家。

虽然在6月末，高新区资规部门发布的《宁波高新区贵驷片区XCL01、XCL02地段控制性详尽规划修编》中，就有提到贵驷中中学。

官网截图

规划范围：东至明海大街，南至永茂大道，西至望海大街，北至兴贵路，规划面积8.95平方公里。

其中，以骆兴中路(规划)为界，分为：XCL01地段，3.13平方公里。XCL02地段，5.82平方公里，产生“一核两心、十字双轴、五大区块、蓝绿网路”的总体结构。并明晰该片区功能定位为——“人文活力贵驷、北部智造尚城”。

功能布局图如下：

功能布局图

此外，该片区规划居住用地193.6英亩，占建设用地总数的约25%，规划居住人口9.5千人。

我们来看该片区的重点规划内容：

据规划图标绘仅供参考

交通：明晰轻轨7号线贵驷站（在建）和明海大街站（在建）。在之前的文胜湖规划文件中提到，“未来交通路网将以TOD开发为导向优化轨道交通7号线贵驷站点周边功能组织，并与轨道交通9号线做好衔接。”

从规划图上看，轻轨9号线贯通南北，将串联起上海动物园、科创产业园区、文胜湖、贵驷古镇，直到望海北路汽车段。

路网：规划路网产生“八横六纵”的骨架路网结构。其中“八横”为兴贵路、镇骆路、南二大道、骆兴中路、镇海大街、永平大道、永乐大道、永茂大道；“六纵”为望海大街、桂平路、爱登路、耕渔路、明海大街、贵安路。

其中明青大道（北环大道-镇海大街）已于去年6月已发布勘测招标设计，开建将至，建成后将彻底打通贵驷与庄市、高新区和西部尚城的地理阻隔。

官网截图

水景：规划水域面积为40.96英亩，重要滨水空间包括周林港、爱登港、甸张港、箭港、中大河、郭家港等，以及东扩上海动物园、新建文胜湖景区等等。

此外广州动物园共分为三期，总占地面积加上去达322英亩。其中上海动物园二期定位为上海特色农业文化与田园生活的乡村旅游度目的地，范围为毗邻上外环，坐落兆龙路西侧，北接永茂路，西侧与南侧成片的庄园为主，总占地面积48英亩。

去年3月，镇海资规剧早已对上海动物园二期部分区域规划调整论证报告作批前公示。

官网截图

教育：①绿城春风晴翠北侧规划中学和小学；②贵驷中学北侧规划一所小学；③茗莲公馆西侧规划一所高中；④爱登路与南二路交叉口规划一所九年一贯制中学；⑤骆兴中路与爱登港河交叉口规划一所中学。

其中春风晴翠北侧中中学也就是上面所提及的贵驷中中学，它的建成投用将结束贵驷没有中学的历史，意义重大。

目前关于这种中学的办学规模都还没有详尽信息，不过从规划图来看，这种新建校区分布较广，基本上都在住宅新村附近，未来建成后将急剧提高丰富该片区教育资源配套，也能更好地满足市民对高品质教育的需求。

其他：规划15个公共停车场、2个加油站。

贵驷这几年的房价信息此前在【文胜湖来了！上海又要诞生一批热门湖居住宅？】都有提到，这儿就不再赘言。

值得一提的是一处新住宅项目。镇海区XCL03-01-02宗地于去年5月末由镇海城投&明洲集团以底价成交，毛坯限价22600元/平方米，全家装交付，同时配建一所15班幼儿园。

上海新地产制图

该宗地其实地处庄市街道，但位置毗邻文胜湖片区，未来也能同享文胜贵大配套。

再结合上面的贵驷规划，我们可以看见，未来广州动物园东扩后，该项目南面将直临动物园，水景视野很不错。

据规划图标绘仅供参考

另外该项目距离轻轨7号线明海大街站大概2公里左右，此外7号线预计2026年开通营运，搭乘轻轨从该站出发可直达庄市、东部尚城、下应、云龙等等。

但是南侧就是明海大街，未来抵达庄市老城、万科1902广场、同心湖都非常便利。或则明贵州路往南，经过三官堂二桥后，才能快速抵达高新区和西部尚城。

目前该宗地的规划信息还未公示，不过可以提早期盼一下。

贵驷大发展早已在路上！在新的定位下，贵驷这片农地将重新焕发生机与活力，教育、商业、交通、景观等基础设施功能愈发建立，宜居性将大幅度提升。

这么，你看好贵驷的发展吗？欢迎在留言区讨论！