在经济下行与房地产库存的双重压力作用下，2015年年初，国家实行了一系列利空房价的新政，例如各地取消限贷、贷款利率调低、公积金按揭手续简化等。去年，北京社保管理中心响应政府呼吁，实行了一系列社保按揭政策，减少了买房成本，促使了你们入市的积极性。下边土巴兔小编就来为你们梳理一下。

社保按揭额度不再与帐户余额挂钩

员工申请社保按揭额度取消帐户缴存余额限制，最高按揭额度上限为50万，同时，按揭期限延迟至法定退职年纪后5年。

目前，北京社保管理中心规定，住房社保按揭额度不高于90平方米商品房总尾款的八成，具体楼市以上年度的商品房单价核算。并且按揭申请人的还贷能力不能高于申请人和共同还贷人月薪资的一半。

社保按揭首付比列上调

目前，员工在连续交纳社保六个月以上就可以申领社保房贷，异地收取等情形的在出示相关证明以后，社保管理中心可以合并估算。

目前，员工订购首套自住房的买房首付比列上调至两成;早已订购一套住房，然而买房按揭早已偿还的再买房首付比列由原先的五成调低至三成。

母亲孙辈可进行“亲情提取”

员工在订购自住房时，不仅可以使用自己的社保额度之外，还可以提取配偶、父母、子女的住房社保。员工在申领社保按揭以后，可以提早相关帐户的社保，然而社保提取额度不超过房子单价。

异地社保按揭不再受户口限制

在异地缴存住房社保的申请人，通过递交证明材料来申领社保按揭。据悉，在本地收取社保员工也可以在异地订购自住房。北京住房社保按揭根据政府的规定，在全省范围内执行。

商转公业务限制条件放松

西安住房社保管理中心的业务代办显得简单，容许早已代办商业按揭的转为社保按揭，只要满足各区的条件即可，转为社保按揭后，本人不能再申请社保按揭。

总体来说，北京社保按揭除了做到了手续简化，还实现了额度开放。目前，本钢、济钢、胜利油田等小型央企也列入北京住房社保体系中进行统一管理，保证了社保不会出现资金紧张等问题。