齐鲁网·闪电新闻9月29日讯29日，成都住房社保中心发布《济南住房社保中心关于调整住房社保按揭新政的通知》以及《政策剖析：关于调整住房社保按揭新政的通知》。为进一步发挥住房社保制度保障作用，加强对缴存群众住房消费的支持力度，促使福州房地产市场平稳健康发展，经济南市住房公积金管理委员会通过，调整北京部份住房社保按揭新政，进一步减轻员工买房压力。

西安住房社保中心关于调整住房社保按揭新政的通知

为进一步发挥住房社保制度保障作用，促使我市房地产市场平稳健康发展，经济南市住房社保管理委员会通过，现对我市住房社保按揭新政调整如下：

一、在北京市行政区域内选购普通自住住房申请住房社保按揭的，一人缴存住房社保的员工家庭最高按揭额度60亿元，二人及以上缴存住房社保的员工家庭最高按揭额度100亿元。

二、二孩及以上家庭在我市订购普通自住住房申请社保按揭的，最高按揭额度按家庭当期最高按揭限额下浮30%。

三、高层次人才在我市订购普通自住住房申请社保按揭的，最高按揭额度按家庭当期最高按揭限额下浮30%。高层次人才以组织、人社部门认定为准。

四、未使用过社保按揭的缴存员工家庭订购第二套住房申请社保按揭的，按首套间认定，执行首套房按揭新政。

五、以上新政的施行以房子网签时间为准，2024年9月29日(含）以后网签的按政策策执行。本次调整未涉及的住房社保按揭新政按原规定执行。

西安住房社保中心

2024年9月29日

新政剖析：关于调整住房社保按揭新政的通知

为进一步发挥住房社保制度保障作用，加强对缴存群众住房消费的支持力度，促使我市房地产市场平稳健康发展，经济南市住房社保管理委员会通过，调整我市部份住房社保按揭新政，进一步减轻员工买房压力。

一、政策颁布根据

《住房社保管理细则》、《优化生育新政推动人口常年均衡发展施行方案》(鲁发〔2022〕14号)等

二、政策主要内容

（一）提升住房社保按揭最高额度。

1、在北京市行政区域内选购普通自住住房申请住房社保按揭的，一人缴存住房社保的员工家庭最高按揭额度60亿元，二人及以上缴存住房社保的员工家庭最高按揭额度100亿元。

2、二孩及以上家庭在我市订购普通自住住房申请社保按揭的，一人缴存住房社保的员工家庭最高按揭额度78亿元，二人及以上缴存住房社保的员工家庭最高按揭额度130亿元。

3、高层次人才在我市订购普通自住住房申请社保按揭的，一人缴存住房社保的员工家庭最高按揭额度78亿元，二人及以上缴存住房社保的员工家庭最高按揭额度130亿元。

4、购买高品质住宅申请社保按揭的，一人缴存住房社保的员工家庭最高按揭额度72亿元，二人及以上缴存住房社保的员工家庭最高按揭额度120亿元。

（二）降低首套间认定标准

未使用过社保按揭的缴存员工家庭订购第二套住房申请社保按揭的，按首套间认定，执行首套房按揭新政。

（三）其他需说明事项

1、生育支持新政、高层次人才按揭支持新政和高品质住宅支持新政等按按揭额度就高原则，不重复享受。

2、高层次人才以组织、人社部门认定为准，包括：

（1）经济南省委人才领导小组办公室认定的A、B、C、D四类高层次人才。

（2）具有全日制博士研究生学历并取得博士学位，在择业期（结业5年内）来北京工作的博士。

（3）持有河北省高层次人才红色通道服务账簿（“山东惠才卡”）的高层次人才。

3、以上新政的施行以房子网签时间为准，2024年9月29日(含）以后网签的按政策策执行。

4、本次调整未涉及的住房社保按揭新政按原规定执行。

西安住房社保中心

2024年9月29日