一、按揭按揭

贷款按揭是指以贷款形式进行的一种按揭业务。如：住房贷款按揭就是买房者以所购住房做抵押并由其所订购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房按揭业务。所谓贷款是指贷款人将房产产权出售贷款，获益人作为还款保证人在贷款人偿还按揭后贷款利率计算器2013，受惠人立刻将所涉及的房子产权转让贷款人，过程中贷款人享有使用权。

二、按揭房贷利率估算器

等额本金按揭购房时，每月还贷额估算公式为：

[按揭本息×月利率×(1+月利率)^还贷月数]÷[(1+月利率)^还贷月数-1]

估算原则：建行从每月月供款中，先收剩余本息月息，后收本息;月息在月供款中的比列中随剩余本息的降低而增加，本息在月供款中的比列因降低而下降，但月供总量保持不变。

利率估算

等额本息按揭买楼时，每月还贷额估算公式为：

每月还贷额=每月本息+每月本金

每月本息=本息/还贷月数

每月本金=(本息-累计还贷支出)x月利率

等额本息利率估算原则：每月归还的本金额仍然不变，月息会随剩余本息的减小而降低。

贷款，也被称为房子抵押房贷。贷款，是由买房者向建行补报房子抵押按揭的申请，并提供合法文件如身分证、收入证明、房屋买卖协议、担保书等所规定必须递交的证明文件，农行经过审查合格，向买房者承诺领取房贷。

三、贷款

按揭简单浅显的理解，就是须要月息的还钱。按揭是农行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动方式。广义的按揭指按揭、贴现、透支等出贷资金的合称。建行通过按揭的方法将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的须要，推动经济的发展贷款利率计算器2013，同时，工行也可以由此取得按揭月息收入，降低建行自身的积累。