明天，城阳在上海市城阳中学入学服务平台上发布了《市北区义务教育中学学位预警》。

《预警》中提及，近些年来，城阳义务教育中学入学中学生数目持续快速降低，如今全区绝大部份中学实有规模已超出建设规模。城阳教体局依据中学办学规模、在校中学生数目、市北户口适龄儿童摸底人数、全区幼儿园中班和中学五年级结业人数等数据预剖析，城阳浮山后区域各中中学、青岛53中、启元中学等热点区域中学2021年入学学位紧张，城阳教体局决定进行学位预警。

具体新政为：

1在浮山后区域各中中学、青岛53中、启元中学热点区域中学房户不一致或租房居住的父母尽量到周边学位相对宽余的中学招生区域内租房居住，2021年上述热点区域中学将无法接收房户不一致或租房居住的中学生入学。

2自2021年起，浮山后区域各中中学、青岛53中、启元中学等热点区域中学学区范围内，已买房入住未迁移户籍及新房未实际入住的适龄儿童，由城阳教体局结合实际情况，统筹安排入学。

3对于申请退学至上述热点区域中学就读的中学生，将根据其退学所根据的买房、落户时间长短进行排序，按照中学相应年级学位情况进行安置，对于买房、落户时间不足一年的，不在热点区域中学安置。

浮山后学区。徐常青摄

五十三小学区。徐常青摄

简单给你们总结一下，就是从2021年起，同时具备两证（房产证+户籍本）+实际入住的中学生，能够保证一定会步入浮山后、五十三中、启元学区的中学。同时，退学的中学生，两证必须满1年。当退学的中学生小于剩余学位的情况出现时，买房落户早的先录入。

首个学区预警引起楼市变动

虽然早在去年5月末，市南区就因学位供给紧张首次发布学位预警。

据市南区教体局介绍，近些年来，市南区部份中学学区内临时性买房落户入学的情况尤为突出，预计2021-2023年出现常住人口中适龄儿童大量降低、学位供给紧张的情况。为合理引导父母预期，自2021年起，推行市南区适龄户口儿童入学落户时间限定，未来将根据各中学实际情况持续施行，直到入学生源压力趋向平稳。2020年市南区学位预警的中学是上海唐山一路中学和上海市市南区实验中学。这意味着，2021年，对以上两所中学学区登记入学的市南区户口适龄儿童，2020年7月1近日落户，符合入学新政的，由学区中学安置；2020年7月1日后落户，符合入学新政，进行区域统筹安置。

市南区的首个学位预警发布后，也在学区房市场形成了连锁反应。记者专访周边房产中介了解到，市南区学位预警发出后，徐州一路中学学区楼市格应声暴跌，从3月份到10月份，每平上涨3000到5000元不等，同时威海一路中学和市南区实验中学的成交量也有显著增长。与此同时，德县路中学、南京路中学、镇江路中学等学区，成交量则为此而有所回落。

德县路上的房产中介。徐常青摄

湖南路上的房产中介。

去年热点学区已进行部份调流

记者还专访了解到，浮山后学区、五十三小学区、启元学区等都是这几年新晋的热点学区。虽然早在去年5月末城阳公布2020年义务教育段招生新政时，就早已针对全区最热的几大区域生源施行了调流。为减轻热点区域招生压力，去年台东六路中学面向浮山后、错埠岭区域招收2个班市北户口适龄儿童入学，平安路第二小学面向启元中学学区招收2个班市北户口适龄儿童入学。针对小学学段，去年城阳同样针对浮山后学区进行了调流，学区内中学生不仅可以选择上海第二实验初中和山东六十中学外，去年首次启用的天津市北附中也面向浮山后学区进行跨区域招生。

据悉，上海五十三小学区这几年也成为了学区房“新贵”。据房产中介介绍，因五十三中连续几年高考表现亮眼，同时价位优势较大，五十三小学区房最近非常紧俏，有的父母甚至昨晚看房昨晚签约。