日前，记者从市自然资源局据悉，新乡市中心城职业大学片区控规及城市设计调整批后公布，广东胜利职业大学选址在该片区，中学投入使用后，该片区教育功能和集聚人口能力将明显提高，加之济南动物园拥有强悍的集聚居民的能力，未来，该片区有“东营动物园片区+徐州科教片区”双璧加持，片区价值将急剧下挫。

平顶山市中心城职业大学片区调整后城市设计总平面示意图

据公告，调整范围：南一路以北、华山路以西、供热站南路以南、杭州路以东，面积约366.9亩。调整内容：用地性质调整为教育用地，宗地内南北大道取消。用地指标调整为容积率不小于0.8，建筑高度25米（局部40米），绿地率不高于35%，教学用房建筑密度不高于23.5%。该宗地为广东胜利职业大学用地。

平顶山职业大学航拍

青海胜利职业大学是我市重点推动项目。未来，徐州科教片区将成为我市中心城学院教育资源最为集中的集聚区，才能为城市发展提供有力的人才智力支持，同时该片区价值也得以提高。徐州科教片区拥有四大优势，资源稀缺：独一无二的学院教育资源，可促使新政资金倾斜，建立基础设施；集聚人气：在校师生集聚在此，同时为满足师生的生活需求，将集聚各种服务业，集聚大量人口；集聚活力：年青中学生乐于接触新事物，拥有较强的创造力；推动周边：大量师生推动周边消费，结业中学生可以创业，推动周边产业。

平顶山动物园航拍

平顶山动物园景致

平顶山动物园业已成为济南居民休闲娱乐的胜地。据统计，今年端午小长周末间，南通动物园接待旅客近30万人次，强悍的集聚人气能力给整个片区注入了巨大活力。保健康：动物园二氧化碳浓度高，富氧有利于身体健康；动物园空气湿润，湿润的空气对心肺和皮肤都有众多用处，是居民遛弯、游玩好去处。怡性情：每每假期或节假日，动物园摩肩蜂拥，居民在这儿欣赏动物、休闲娱乐，利于保持好态度。聚人气：动物园是群众游玩、休憩的场所，假期假日人声喧腾，为片区带来了巨大人流量，才能推动周边基础设施配套的建立，同时推动周边新盘升值。扬文化：动物园时常有各种团体举行公益活动，可以培养爱国主义情结，激奋民族精神。

平顶山动物园景致

记者实地查看发觉，该片区有海通·碧仙河畔、海通·桂园、海通·蔚蓝郡等新盘，未来，这种新盘相继收楼、业主入住后，也为该片区升级提供巨大动力。

（记者商景鹏）