上海时间3月3日23时，美联储将基准利率调低50个基点，还将IOER增加50基点至1.1％。印度联邦公开市场委员会表示俄罗斯经济基本面仍然强劲。

欧元紧急加息，上一次先例还是在2008年雷曼兄弟倒闭后，以及2008年10月将利率调低了50个基点。（更多原文点击《重磅！又一城市加入：大专生可7折购房3折租房！首批1700多套房源3月下旬推出突发!》阅读）

对此，「看懂经济」邀请几名读懂经济评论画家对此文进行了深度剖析。（评论内容精选自读懂App的剖析）

姜国君

诸葛找房研究员，读懂APP评论画家

从广州大专及以上学历买房可享受五折让利的新政来看，力度较大的同时，跟其它城市相比也有类似之处，彰显了两个导向，一是去库存导向，二是引进人才人口的导向。这类新政其实短期内对整个房地产市场的影响较小，但若多个城市普遍执行、长期执行，其导向作用和实际疗效还是可观的。

尽管大专及以上学历的人口占比较小，但含大专及以上学历人口的家庭却比较多，换言之，当下大多数家庭都有大专及以上学历人口，虽然农村家庭也大多这么，而城镇家庭则更为普遍。其实这类新政不是为了释放所有人口的买房需求，但却可以释放大多数家庭的买房需求，若各地普遍执行、长期执行的话温州本科七折买房，对房价的利空作用还是比较大的。

从长远来看，这类新政还是要结合“房住不炒”定位来精准施行，掌握好稳地价、稳楼市、稳预期的调控目标，若一味地导向于引进人才人口、导向于房价去库存，后继或会带来负面疗效。

王鹏

人民学院智能社会研究中心研究员，读懂APP评论画家

目前中国的房地产市场，在住房住不炒的背景之下，会步入一个分化发展的时期。尤其受这次疫情影响，住房的成交量肯定是增长。但是，随着这次疫情不断收窄，包括个别地方政府在变革的过程当中，会考虑到房地产对经济的推动和推动作用，房价肯定会迎来一波成交量的上升。

在这个过程中，如何才能撑住这楼市？或则让这楼市真正发挥对当地政府经济的推动作用。各地政府的手段各有千秋，例如之前四川的新乡颁布关于房地产的一些相关新政，并且很快被广东省政府以房住不炒，不利于稳定的方式喊停。而这次丽水政府颁布专科生买车打八折的新政，对落户广州的人才有很大的吸引力。

综合各方面来说，山西浙江的经济发展情况还是不错，包括实际的需求程度和具体的一些新政举措灵活性优于广东的个别城市。从城市发展角度口和人口净流入流出量和到对人才的吸引程度出发，尽管宁波和一二线城市在吸引人才落户这方面是有差别的，但广州肯定是好于中部地区和大陆的城市。

为此广州须要进行一定的举措，一方面要保楼市，降低这个成交量；另外一方面，加强新政福利吸引人才，施行推动经济发展的一系列新政温州本科七折买房，而不仅仅只局限在住房新政的吸引。

周正国