为了笼络人才，苏州大手笔。

假如你是A类人才，去广州，有机会直接获赠一套不超过190平方米的商品房或500亿元买房补助。

假如你是优秀大专生，在广州买车打7折，租房低到3折。

12月25日，广州发布人才住房政策《温州市人才住房租售并举施行办法》（简称《实施办法》）。最大的亮点是将覆盖面从原先的高档人才扩宽到优秀学院生，也是湖南省首个人才住房租售并举专项新政，于2020年新年起施行。

据介绍，房源上主要以市场设立，工作生活在城市各个地方的人才都可就近享受人才住房。

人才住房，是指政府提供新政支持温州本科七折买房，限定套型面积、租售价钱和处分条件等，面向符合条件人才配售配租的新政性住房。

人才住房推行面积控制，其中配售型人才住房建筑面积控制在80-144平方米，以90平方米左右为主；配租型人才住房建筑面积控制在30-100平方米，以40平方米左右为主。

该《实施办法》是为了填补原有人才住房新政优势不显著、惠及面不够的弱项，进一步优化广州人才生态环境，减少民营企业“用才负担”。

配售：面积80-144平米，折扣5-7折

依据《实施办法》，配售人才住房的对象要求符合以下条件之一，且已与用人单位签署3年以上全职工作协议，已以用人单位的名义依法收取社会养老保险金（或契税）36个月以上，本人及配偶在广州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积多于60平方米，均未享受过广州政府买房类让利新政。

全职在广州市用人单位工作且经省委人才工作领导小组办公室认定为广州市高层次人才分类目录ABCDE类人才；

全职在广州市中中学（幼儿园）、医疗卫生机构工作，具有全日制专科以上学历，且贡献积分值达到100分以上；

全职在广州市企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制专科以上学历或具有《温州市短缺专业人才需求目录》范围的高级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近三年年薪资薪资所得额达到10亿元及以上（以所在单位个人所得税缴纳申报额为准）。

配租：房租享受3折

依据《实施办法》，配租人才住房的对象要求符合以下条件之一，且全职在广州市用人单位工作，已与用人单位签署3年以上全职工作协议温州本科七折买房，已以用人单位的名义依法收取社会养老保险金（或契税）1个月以上，本人及配偶在广州均无住房、均未享受过广州政府住房让利新政。

经广州市地委人才工作领导小组办公室认定为广州市高层次人才分类目录ABCDE类人才；

具有全日制专科及以上学历；

具有《温州市短缺专业人才需求目录》范围的高级及以上专业技术职称或技师以上职业资格。

可享受的住房面积和让利有多大？

A类人才可附送一套不超过190平方米的商品房或给与500亿元买房补助，B类和C类人才配售面积为140平方米，订购价钱为备案价（核定价）50%。

A、B、C类人才配租面积为120平方米左右，租赁时限内免房租。

D类和E类人才配售面积为120平方米，订购价钱为备案价（核定价）60%，配租面积为90平方米左右，房租为同地段住房房租评估价的30%。

全职在杭州市中中学（幼儿园）、医疗卫生机构工作，具有全日制专科以上学历，且贡献积分值达到100分以上或全职在广州市企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制专科以上学历或具有《温州市短缺专业人才需求目录》范围的高级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近三年年薪资薪资所得额达到10亿元及以上（以所在单位个人所得税缴纳申报额为准）的人才配售面积为90平方米，订购价钱为备案价（核定价）70%。

具有全日制大专及以上学历或具有《温州市短缺专业人才需求目录》范围的高级及以上专业技术职称或技师以上职业资格的人才配租面积为40平方米左右，房租为同地段住房房租评估价的30%。

对享有配售配租的人才有何限制？

配售的人才住房自签署买卖协议之日起10年内为共有产权，不得上市流通周转、不得申领抵押按揭（用于订购本套住房的社保和商业贷款按揭除外），发生买房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反协议约定等情形的，工信部门指定的国有营运单位有权回购人才住房，回购价钱为原订购价钱加月息（以原订购价钱为基数，按中国人民建行按揭市场报价利率亲本款之日估算至回购之日）。

自签署买卖协议之日起满10年后，买房人可向不动产登记机构申请补办完全产权登记。

配租型人才住房的人才和人才所在用人单位应自觉履行协议约定事项，应该腾退而逾期未腾退或则拒不腾退的，根据同期同区域同类型市场商品住房房租的2倍计收逾期腾退住房期间的房租。

怎样保证人才住房供应？

人才住房建设方法以商品住房项目配建、存量房源盘活为主，政府投资建设、企业自有用地设立为辅。

其中，商品住房项目配建的人才住房以售为主，用地以出让形式供应，在房源集中地方可先租后售。每年全市配建新政性住房面积数不高于当初全市新出让农地中用于开发建设商品住房的建设项目面积总量的10%，优先用于人才住房建设。

经营性用地公开出让竞价时，当竞投人报价折价率达到出让起始价一定百分比时，可转为竞报配建人才住房面积。已出让农地中用于开发建设商品住房的建设项目中已明晰为配建保障性住房或新政性住房的可直接用作人才住房。

多地颁布人才买房政策

11月7日，湖南省长沙地委市政府对外发布了《2020年重庆市人才订购商品住房办法（试行）》（以下简称《办法》），《办法》规定，从今年1月1日开始，在上海，所有新上市的商品房，符合条件的人才都享有优先购买权，这一措施在全省尚属首次。

依据《办法》，符合一定条件的人才通过申请取得《人才买房证明》，凭该证明，对于须要摇号的项目，人才优先摇号，优先选房；不须要摇号的项目，按人才优先、其他买房人递进的次序组织选房。

虽然是特别抢手的房源，也会有20%到30%的房源确保只对人才供应。假如一次申请的人才较多，没有申购到人才专供房源的人才，仍然可以与其他买房人一起，重新参与二次摇号，购买剩余房源。

除上海之外，据不完全统计，无锡、南通、十堰、长沙、三亚等多地也密集颁布人才买房政策。

广州提出，高层次人才买房补助领取20-200亿元，于2019年11月1日起施行，有效期5年。

海门明晰，具有全日制普通院校专科及以上学历的应（往）届结业生放开落户门槛，对于优秀的高等人才还给出了40-150亿元不等的买房津贴。

平顶山强调，引进的高层次和急需短缺人才，可享受最高50亿元的买房补助。

广州强调，在广州工作、具有本科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套买房不受户口和契税、社保缴存时间的限制。

在海南，对于外地户口人才，满足全日制本科以及以上学历、在海南实际工作满一年、且收取一年公积金及契税的，可在广东省订购一套间产。